2015造價師案例分析知識點：新增資產(chǎn)的劃分與核定

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　　新增資產(chǎn)的劃分與核定

　　按照財務制度及有關規(guī)定，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質劃分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)共五大類。

　　1、固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標準以上(如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用過程中保持原有物質形態(tài)的資產(chǎn);包括房屋及建筑物、機電設備、運輸設備、工具器具等。不同時具備以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應列入流動資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。

　　2.流動資產(chǎn)。流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存貨、應收及預付款項等。

　　3.無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權、著作權、非專利技術、商譽等。

　　4.遞延資產(chǎn)。遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。

　　5.其他資產(chǎn)。其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng) 國家批準的特種物質，銀行凍結存款和凍結物質、涉及訴訟的財產(chǎn)等。

　　(一)新增固定資產(chǎn)價值的計算

　　計算以單項工程為對象，單項工程建成經(jīng)驗收合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　1.計算新增固定資產(chǎn)價值時首先要清楚其包括的范圍。新增固定資產(chǎn)價值一共包括三個內(nèi)容，即交付使用的建安工程造價、達到固定資產(chǎn)標準的設備及工器具的費用、其他費用(包括土地征用及遷移費(即通過劃撥方式取得無　限期土地使用權而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費、遷移費等)、聯(lián)合試運費、勘察設計費、項目可行性研究費、施工機構遷移費、報廢工程損失費和建設單位管理費中達到固定資產(chǎn)標準的辦公設備、活家具、用具和交通工具等的購置費。

　　.要理解計算方法，特別是其他費用的分攤方法。按照規(guī)定，增加固定資產(chǎn)的其他費用，應按各受益單項工程以一定的比例共同分攤。其基本原則是：建設單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤;而土地征用費、勘察設計費等只按建筑工程分攤。

　　3.新增固定資產(chǎn)價值的計算。計算以單項工程為對象，單項工程建成經(jīng)有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　(二)流動資產(chǎn)價值的確定

　　流動資產(chǎn)價值的確定中，主要是存貨價值的確定，應區(qū)分是外購的還是自制的，兩種途徑取得的存貨其價值的計算是不一樣的。

　　(1)貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金(包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金)。一律按實際入賬價值核定計入流動資產(chǎn)，

　　(2)應收和應預付款。包括應收工程款、應收銷售款、其他應收款、應收票據(jù)及預付分包工程款、預付分包工程備料款、預付工程款、預付備料款、預付購貨款和待攤費用。其價值的確定，一般情況下按應收和應預付款項的企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務時的實際成交金額或合同約定金額入賬核算。

　　(3)各種存貨是指建設項目在建設過程中耗用而儲存的各種自制和外購的各種貨物，包括各種器材;低值易耗品和其他商品等。其價值確定：外購的，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工整理或挑選及繳納的稅金等項計價;自制的，按照制造過程中發(fā)生的各項實際支出計價。

　　(三)無形資產(chǎn)價值的確定

　　無形資產(chǎn)的計價，原則上應按取得時的實際成本計價。主要是應明確無形資產(chǎn)所包含的內(nèi)容，如專利權、商標權、土地使用權等。

　　①專利權的計價。專利權分為自制和外購兩種。自制專利權，其價值為開發(fā)過程中的實際支出計價。專利轉讓時(包括購入和賣出)，其價值主要包括轉讓價格和手續(xù)費用。由于專利是具有專有性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素，因此其轉讓價格不能按其成本估價，而應依據(jù)所帶來的超額收益來估價。

　　②非專利技術的計價。非專利技術是指具有某種專有技術或技術秘密、技術訣竅，是先進的、未公開的、未申請專利的，可帶來經(jīng)濟效益的專門知識和特有經(jīng)驗，它也包括自制和外購兩種。外購非專利技術，應由法定評估機構確認后，再進一步估價，一般通過其產(chǎn)生的收益來估價，其方法類同專利技術。自制的非專利技術，一般不得以無形資產(chǎn)入賬，自制過程中所發(fā)生的費用，按新財務制度可作當期費用直接進入成本處理。這是因為非專利技術自制時難以確定是否成功，這樣處理符合穩(wěn)健性原則。

　　③商標權的價值。商標權是商標經(jīng)注冊后，商標所有者依法享有的權益，它受法律保障。分為自制和購入(轉讓)兩種。企業(yè)購入和轉讓商標時，商標權的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益來確定，自制的，盡管在商標設計、制作、注冊和保護、廣告宣傳都要花費一定費用，一般不能作為無形資產(chǎn)入賬，而直接以銷售費用計入損益表的當期損益。

　?、芡恋厥褂脵嗟挠媰r。取得土地使用權的方式有兩種，則計價方法也有兩種：一是建設單位向土地管理部門申請，通過出讓方式取得有限期的土地使用權而支付的出讓金，應以無形資產(chǎn)計入核算，二是建設單位獲得土地使用權原先是通過行政劃拔的，就不能作為無形資產(chǎn)，只有在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓金后，才可作為無形資產(chǎn)計入核算。

　　無形資產(chǎn)入賬后，應在其有限使用期內(nèi)分期攤銷。

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