2025年一級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》知識(shí)點(diǎn)：工程造價(jià)及計(jì)價(jià)特征
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工程造價(jià)及計(jì)價(jià)特征
一、工程造價(jià)
所處的角度不同，工程造價(jià)有不同的含義。
含義一：從投資者（業(yè)主）角度分析，工程造價(jià)就是建設(shè)工程固定資產(chǎn)總投資。
含義二：從市場(chǎng)交易角度分析，工程造價(jià)是指在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。工程承發(fā)包價(jià)格是一種重要且較為典型的工程造價(jià)形式，是在建筑市場(chǎng)通過(guò)發(fā)承包交易，共同認(rèn)可的價(jià)格。
二、工程計(jì)價(jià)特征
由于工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定，工程計(jì)價(jià)具有以下特征。
1.計(jì)價(jià)的單件性
建筑產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。
2.計(jì)價(jià)的多次性
多次計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深入和不斷細(xì)化，最終確定實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。
| 序號(hào) | 名稱(chēng) | 內(nèi)容 | |
| 階段 | 作用 | ||
| 1 | 投資估算 | 項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究 | 進(jìn)行項(xiàng)目決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù) |
| 2 | 工程概算 | 初步設(shè)計(jì) | 分為：建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算、各單位工程概算 |
| 3 | 修正概算 | 技術(shù)設(shè)計(jì) | 對(duì)初步設(shè)計(jì)概算的修正和調(diào)整。 |
| 4 | 施工圖預(yù)算 | 施工圖設(shè)計(jì) | 比概算更詳盡和準(zhǔn)確； 招標(biāo)時(shí)確定最高投標(biāo)限價(jià) |
| 5 | 合同價(jià) | 發(fā)承包 | 屬于市場(chǎng)價(jià)格，雙方工程認(rèn)可的成交價(jià)格，不等同于最終結(jié)算的實(shí)際工程造價(jià)。 |
| 6 | 工程結(jié)算 | 過(guò)程結(jié)算竣工驗(yàn)收 | 反映項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)，由承包單位編制，發(fā)包單位審查（可委托造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)） |
| 7 | 竣工決算 | 竣工決算 | 反映從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。一般由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審查。 |
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