2015造價(jià)師案例分析知識(shí)點(diǎn)：工程價(jià)款的結(jié)算

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　　工程價(jià)款的結(jié)算

　　按照(建設(shè)工程施工合同文本)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定甲方向乙方預(yù)付工程款

　　的時(shí)間和數(shù)額，在開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。

　　1.預(yù)付備料款的計(jì)算。在案例分析中，預(yù)付款的計(jì)算比較簡(jiǎn)單，一般是給出一個(gè)比例(指預(yù)付

　　款占合同價(jià)款的比例)，按照這個(gè)比例，再根據(jù)合同價(jià)款情況，就可以求出預(yù)付款的數(shù)額。另外還

　　有一點(diǎn)要注意，就是對(duì)于只包定額工日不包材料的工程項(xiàng)目，甲方可以不預(yù)付備料款。

　　2.預(yù)付備料款的扣回。預(yù)付款的扣回，根據(jù)案例分析背景材料的不同，方式不同。主要方式是：

　　按主材比重計(jì)算預(yù)付款，并可采用從尚未施工程所需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)

　　起扣，在每次結(jié)算的工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。注意在此種情況下，需要計(jì)算起扣點(diǎn)，因此要記憶起扣點(diǎn)的計(jì)算公式。

　　備料款起扣點(diǎn)=工程價(jià)款總額―預(yù)付備料款限額/主要材料所占比重。

　　3.中間結(jié)算。又稱工程進(jìn)度款的支付，是指施工企業(yè)在施工過(guò)程中，按逐月完成的工程量計(jì)算

　　各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理工程進(jìn)度款的支付。中間結(jié)算的具體步驟如下。

　　(1)根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計(jì)算工程款。

　　(2)計(jì)算累計(jì)工程款。若累計(jì)工程款沒(méi)有超過(guò)起扣點(diǎn)，則根據(jù)當(dāng)月工程量計(jì)算出的工程款即為該

　　月應(yīng)支付的工程款;若累計(jì)工程款已超過(guò)起扣點(diǎn)，則應(yīng)支付工程款的計(jì)算公式分別為

　　累計(jì)工程款超過(guò)起扣點(diǎn)的當(dāng)月應(yīng)支付工程款

　　=當(dāng)月完成工作量-(截止當(dāng)月累計(jì)工程款-起扣點(diǎn))*主要材料所占比重

　　累計(jì)工程款超過(guò)起扣點(diǎn)的以后各月應(yīng)支付的工程款=

　　當(dāng)月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)

　　中間結(jié)算主要涉及兩個(gè)方面的內(nèi)容，即工程量的確認(rèn)和合同收入的組成。

　　(1)、工程量的確認(rèn)。有兩個(gè)內(nèi)容要注意：一個(gè)是有關(guān)時(shí)間的規(guī)定;另一個(gè)是對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。

　　(2)、合同收入的組成。要清楚合同收入包括兩部分內(nèi)容，既包括在合同中規(guī)定的初始收入，又包括因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入。而后一部分收入并不含在合同金額中，因此在計(jì)算諸

　　如保修金等以合同金額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算的內(nèi)容時(shí)，不要將這一部分收人計(jì)入其中。

　　4.保修金的扣除。按照規(guī)定，在工程的總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，該部分費(fèi)用稱為保修金。

　　保修金一般應(yīng)在結(jié)算過(guò)程中扣除，在工程保修期結(jié)束時(shí)撥付。有關(guān)保修金的扣除，在案例分析

　　中常見(jiàn)的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5%為例)：

　?、傧绒k理正常結(jié)算，直至累計(jì)結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金額的95%時(shí)，停止支付，剩余的作為保修金;

　?、谙瓤鄢弁隇橹?，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時(shí)就按照雙方在合同中約定的一個(gè)比例扣除

　　保修金，直到所扣除的累計(jì)金額已達(dá)到合同金額的5%為止。

　　在確定保修金的數(shù)額時(shí)要注意，所謂保修金的比例(如5%等)可按工程造價(jià)或按保修金占合同

　　金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。

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