2015造價師案例分析知識點：工程預(yù)付款的計算
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工程預(yù)付款的計算
工程預(yù)付款又稱預(yù)付備料款。根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項目儲備主要材料、構(gòu)配件所需的流動資金。
按照我國有關(guān)規(guī)定，實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預(yù)付，承包方在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
建設(shè)部頒布的《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，工程預(yù)付款僅用于承包方支付施工開始時與本工程有關(guān)的動員費用。如承包方濫用此款，發(fā)包方有權(quán)立即收回。在承包方向發(fā)包方提交金額等于預(yù)付款數(shù)額(發(fā)包方認(rèn)可的銀行開出)的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時間向承包方支付預(yù)付款，在發(fā)包方全部扣回預(yù)付款之前，該銀行保函將一直有效。當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包方扣回時，銀行保函金額相應(yīng)遞減。
工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。
(一)預(yù)付備料款的限額
預(yù)付備料款的限額計算.公式為
備料款限額=全年施工產(chǎn)值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)
或 備料款限額=全年施工產(chǎn)值*預(yù)付備料款占工程價款比例
對于只包定額工日，不包材料定額，材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒有預(yù)付備料款，只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。
(二)保修金的扣除。
按照規(guī)定，在工程的總造價中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，該部分費用稱為保修金。保修金一般應(yīng)在結(jié)算過程中扣除，在工程保修期結(jié)束時撥付。
有關(guān)保修金的扣除，在案例分析中常見的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5%為例)：
?、傧绒k理正常結(jié)算，直至累計結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金額的95%時，停止支付，剩余的作為保修金;
②先扣除，扣完為止，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時就按照雙方在合同中約定的一個比例扣除保修金，直到所扣除的累計金額已達(dá)到合同金額的5%為止。
在確定保修金的數(shù)額時要注意，所謂保修金的比例(如5%等)是指保修金占合同金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。
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