2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第二章一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)

取得時(shí)間

取得方式

計(jì)稅方法

計(jì)稅依據(jù)

稅率/征收率

預(yù)繳稅款計(jì)算

2016年4月30日前

自建之外的取得

選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅

取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額

5%的征收率

應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%

自建

取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用

應(yīng)預(yù)繳稅款=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%

自建之外的取得

選擇適用一般計(jì)稅方法

取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用

11%

應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%

自建

取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用
【提示】以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率預(yù)繳稅款

11%

應(yīng)預(yù)繳稅款=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%

2016年5月1日后

購(gòu)置

適用一般計(jì)稅方法

同銷售2016年4月30日前取得不動(dòng)產(chǎn)選擇適用一般計(jì)稅方法的相應(yīng)稅務(wù)處理

自建