2017年注冊會計師《稅法》第二章不動產(chǎn)進(jìn)項稅額的抵扣

　　不動產(chǎn)進(jìn)項稅額的抵扣

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供不動產(chǎn)進(jìn)項稅額的抵扣)取得的不動產(chǎn)包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

　　1、取得時間

　　2016年5月1日后

　　2、不動產(chǎn)

　　按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)

　　不動產(chǎn)在建工程

　　3、進(jìn)項稅額抵扣：自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣第1年抵扣比例為60%;第二年抵扣比例為40%

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　　融資租入的不動產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

　　納稅人2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項稅額依照上述規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。

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