2017年注冊會計師《會計》售后租回交易的會計處理

　　【摘要】2017年的注冊會計師報名時間于4月5日至4月28日，考生開始進行備考，環(huán)球網(wǎng)校希望考生提前預習，環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師頻道整理并發(fā)布“2017年注冊會計師《會計》售后租回交易的會計處理”以下內(nèi)容詳細介紹了關于租賃的相關內(nèi)容，希望考生提早制定學習計劃，供注冊會計師考生學習。

　　售后租回交易的會計處理

　　一、(環(huán)球網(wǎng)校提供售后租回交易的會計處理)如果售后租回交易被認定為融資租賃

　　如果售后租回交易被認定為融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

　　按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產(chǎn)計提折舊時，按與該項資產(chǎn)計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。

　　二、企業(yè)售后租回交易認定為經(jīng)營租賃

　　企業(yè)售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，應當分別情況處理：

　　1.在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，即售價與公允價值相等，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應當計入當期損益。

　　2.如果售后租回交易不是按照公允價值達成的

　　(1)售價低于公允價值且未來租賃付款額不低于市價，有關損益(售價與資產(chǎn)賬面價值的差額)應于當期確認;

　　但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)?，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產(chǎn)使用期內(nèi)。

　　(2)售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。

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　　多項選擇題

　　20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺設備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當日，月租金為6萬元，每年末支付當年度租金;前3個月免交租金;如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自次月起每月增加租金0.5萬元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。已知租賃開始日租賃設備的公允價值為980萬元。下列各項關于甲公司經(jīng)營租賃會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.或有租金在實際發(fā)生時計入當期損益

　　B.為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費用計入當期損益

　　C.經(jīng)營租賃設備按照租賃開始日的公允價值確認為固定資產(chǎn)

　　D.經(jīng)營租賃設備按照與自有資產(chǎn)相同的折舊方法計提折舊

　　E.免租期內(nèi)按照租金總額在整個租賃期內(nèi)采用合理方法分攤的金額確認租金費用

　　【答案】ABE

　　【解析】或有租金在實際發(fā)生時記入“財務費用”科目;發(fā)生的初始直接費用記入“管理費用”科目;對于經(jīng)營租賃設備，承租人甲公司并不承擔租賃資產(chǎn)的主要風險，所以不能將租入資產(chǎn)視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)，也不能視同自有固定資產(chǎn)計提折舊;存在免租期的，免租期應確認租金費用。

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