案例分析備考重點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成及估算方法

　　說明：固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))構(gòu)成中，工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)部分為靜態(tài)投資部分，價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息為動(dòng)態(tài)投資部分。

　　我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算的方法

　　2.投資估算的方法有：?jiǎn)挝簧�產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、混合法等。其中考生需要掌握的是運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法及構(gòu)成組合法進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的估算。其相關(guān)公式如下：

　　(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　C2=C1(Q2/ Q1)n×f

　　式中：C2—擬建項(xiàng)目總投資;

　　C1—類似項(xiàng)目總投資;

　　Q2—擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力;

　　Q1—類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力;

　　n—生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5～2之間，可取n=1;f—綜合調(diào)整系數(shù)。

　　(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(采用裝運(yùn)港船上交貨方式)

　　國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)

　　進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

　　抵岸價(jià)(原價(jià))=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+(消費(fèi)稅+車輛購(gòu)置稅)

　　其中：

　　國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB×運(yùn)費(fèi)率

　　國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率

　　到岸價(jià)(CIF)=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

　　銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×人民幣外匯匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

　　外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

　　關(guān)稅=CIF×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率

　　增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率

　　(3)建筑安裝工程費(fèi)(206號(hào)文)

　　建安工程費(fèi)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

　　其中，直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)

　　直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

　　措施費(fèi)=安全文明施工費(fèi)+夜間施工增加費(fèi)+非夜間施工照明費(fèi)+二次搬運(yùn)費(fèi)+冬雨季施工增加費(fèi)+大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)+施工排水降水費(fèi)+地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)+已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)+混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)+腳手架費(fèi)+垂直運(yùn)輸費(fèi)+超高施工增加費(fèi)。

　　間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)

　　規(guī)費(fèi)=社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)+住房公積金+工程排污費(fèi)

　　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)+工傷保險(xiǎn)費(fèi)+生育保險(xiǎn)費(fèi)

　　企業(yè)管理費(fèi)=施工企業(yè)管理人員工資+...

　　稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加

　　(4)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)

　　式中：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率