2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第七章節(jié)(3)1
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第三節(jié) 工程招投標階段工程造價的計價方法
【招投標階段的兩大類方法】
■工程量清單計價：招標人算出工程量，列出清單，由投標人報單價(實質(zhì)是一種綜合單價法)
■預(yù)算定額計價法：直接費+間接費+利潤+稅金(包括工料單價和綜合單價兩類)
1.工程量清單計價
1.1 適用范圍
■意義
☆《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》使我國工程造價從傳統(tǒng)的以預(yù)算定額為主的計價方式向國際上通行的工程量清單計價模式轉(zhuǎn)變，是我國工程造價管理的一項重大舉措。
■范圍
☆全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。國有資金投資為主的項目是指國有資金占投資總額的50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目
☆非國有資金投資的工程建設(shè)項目，是否采用工程量清單方式計價由項目業(yè)主自主確定
■實質(zhì)
☆其實質(zhì)是綜合單價法的一種
1.2 工程量清單計價的組成(四大部分)
工程造價=分部分項工程費(含利潤)+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金
■分部分項工程費
☆指清單工程量與綜合單價的乘積，即：分部分項工程費=∑(清單工程量×綜合單價)
☆綜合單價中包含的因素(六大項)
◇人工費
◇材料費
◇機械使用費
◇管理費
◇利潤
◇風(fēng)險因素
■措施項目費
☆措施費清單根據(jù)施工組織設(shè)計確定
☆可以計算工程量的措施費，采用綜合單價計價
☆其余措施項目可采用“項”為單價計價，費用內(nèi)容不包括利潤和稅金
☆安全文明施工費按省級主管部門規(guī)定計價，不得優(yōu)惠和參與市場競爭
■其他項目費
☆包括暫估價的材料和專業(yè)工程兩大類
☆如屬必須招標的，通過招投標確定價格
☆如不屬于必須招標的，雙方協(xié)調(diào)或根據(jù)有關(guān)計價依據(jù)計價
■規(guī)費和稅金
☆按國家規(guī)定，不得作為競爭性費用
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