09房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策考前沖刺題5

　　1.下面關(guān)于最低保修項(xiàng)目和保修期限，表述正確的是( )。

　　A.屋面防水3年 B.管道滲漏1年

　　C.管道堵塞2年 D.燈具6個(gè)月

　　E.衛(wèi)生潔具1年

　　答案：ABDE

　　2.對(duì)以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于( )情形的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　A.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的

　　C.按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的

　　D.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而建設(shè)用地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

　　E.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的

　　答案：ACDE

　　3.對(duì)因質(zhì)量問題給購房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，應(yīng)包含( )。

　　A.購房人的直接損失 B.購房人的精神損失等間接性損失

　　C.開發(fā)商的直接損失 D.開發(fā)商的精神損失等間接性損失

　　答案：A

　　4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于( )。

　　A.15% B.20%

　　C.25% D.30%

　　答案：B

    5.確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合( )的要求。

　　A.土地利用總體規(guī)劃 B.年度建設(shè)用地計(jì)劃

　　C.城市規(guī)劃 D.房地產(chǎn)銷售計(jì)劃

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃

　　答案：ABCE

    6.新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A.10 B.30

　　C.60 D.90

　　答案：B

　　7.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬元以上。

　　A.50 B.80

　　C.100 D.200

　　答案：C

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