09房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策考前沖刺題6

　　1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬(wàn)元以上。

　　A.1000 B.3000

　　C.5000 D.8000

　　答案：C

　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)由( )審批。

　　A.市人民政府 B.省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)

　　C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府 D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

　　答案：D

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得，可采取行政劃撥方式，包括( )。

　　A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地 B.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、水利等項(xiàng)目用地

　　C.商業(yè)用房建設(shè)用地 D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益用地

　　E.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地

　　答案：ABDE

　　4.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費(fèi)的情況包括( )。

　　A.因不可抗拒力造成開(kāi)工延期

　　B.因政府或者政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的

　　C.因開(kāi)發(fā)商自身原因而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的

　　D.因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的

　　E.因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作中，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的

　　答案：ABDE

　　5.對(duì)項(xiàng)目手冊(cè)的實(shí)施作用，包括( )。

　　A.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)

　　B.及時(shí)了解和掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況

　　C.督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按城市規(guī)劃實(shí)施開(kāi)發(fā)

　　D.尚不能有效地防止樓盤(pán)“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生

　　E.有效地防止樓盤(pán)“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生

　　答案：ABCE

　　6.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( )日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

　　A.30 B.45

　　C.60 D.90

　　答案：A

　　7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的要求，表述不正確的是( )。

　　A.涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　B.涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，可以不在廣告中注明

　　C.房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，可以以所需時(shí)間來(lái)表示距離

　　D.房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果

　　E.房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，可以不在廣告中注明

　　答案：BCE

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