2019年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》章節(jié)習(xí)題：第四章

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第四章　工程造價知識

一、單項選擇題

1、“任何一項工程都有特定的用途、功能和規(guī)模，因此對每項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾等都有具體要求”，這句話體現(xiàn)了工程造價的(　)特點。

A、特殊性

B、個別性和差異性

C、復(fù)雜性

D、層次性

2、任何一項工程從決策到竣工交付使用都有一個較長的建設(shè)期間。在這期間內(nèi)，有很多因素如工程變更、設(shè)備材料價格、工資標(biāo)準以及費率、利率、匯率等都會發(fā)生變化，而這些變化必然會影響到造價的變動，從而使工程造價呈現(xiàn)(　)的特點。

A、動態(tài)性

B、大額性

C、層次性

D、個別性和差異性

3、有獨立設(shè)計文件和相應(yīng)綜合概(預(yù))算書，竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程是指(　)。

A、單位工程

B、單項工程

C、分部工程

D、分項工程

4、由于工程造價的大額性和動態(tài)性，無論是投資者還是承包商都要對擬建工程進行預(yù)先測算。這體現(xiàn)了工程造價(　)的職能。

A、控制職能

B、預(yù)測職能

C、評價職能

D、調(diào)控職能

5、(　)也稱單項工程，是建設(shè)項目的組成部分。

A、分項工程

B、分部工程

C、單位工程

D、工程項目

6、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成，規(guī)費是指政府和有權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，下列屬于規(guī)費的是(　)。

A、施工排水費

B、社會保障費

C、夜間施工增加費

D、管理人員工資

7、(　)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。

A、企業(yè)管理費

B、規(guī)費

C、直接工程費

D、措施費

8、根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費中的住房公積金屬于(　)。

A、企業(yè)管理費

B、規(guī)費

C、直接工程費

D、措施費

9、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成，規(guī)費是指政府和有權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，其中包括(　)等。

A、安全施工費

B、工程排污費

C、臨時保護設(shè)施費

D、勞動保險費

10、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成，措施費不包括(　)。

A、安全防護費

B、文明施工費

C、夜間施工費

D、材料費

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11、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成，建筑安裝工程費中的社會保障費屬于(　)。

A、企業(yè)管理費

B、規(guī)費

C、直接工程費

D、措施費

12、(　)是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。

A、總包服務(wù)費

B、企業(yè)管理費

C、暫列金額

D、暫估價

13、單位工程的進一步劃分是(　)。

A、分部工程

B、分項工程

C、單位工程

D、檢驗批

14、(　)是以擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。

A、概算指標(biāo)

B、概算定額

C、預(yù)算定額

D、施工定額

15、(　)是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。

A、投資估算指標(biāo)

B、概算指標(biāo)

C、概算定額

D、預(yù)算定額

16、(　)的選擇直接影響項目的工程造價，必須認真選擇和確定。技術(shù)方案選擇時應(yīng)堅持先進適用、安全可靠、經(jīng)濟合理的基本原則。

A、設(shè)備方案

B、技術(shù)方案

C、工程方案

D、環(huán)境保護措施

17、在工業(yè)建筑設(shè)計中，(　)是工程設(shè)計的核心。

A、工藝設(shè)計

B、施工方案

C、設(shè)備選型

D、建筑設(shè)計

18、承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的(　)天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書。

A、7天

B、10天

C、14天

D、21天

19、監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的(　)天內(nèi)，根據(jù)變更估價原則，商定或確定變更價格。

A、7天

B、14天

C、21天

D、28天

20、已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作子目的，(　)。

A、可在合適范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價。

B、采用該子目的單價

C、可按照成本加利潤的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價

D、由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整

21、由承包人確認引起索賠的事件后(　) 天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。

A、7

B、14

C、28

D、32

22、發(fā)包人在收到最終索賠報告后的(　)天內(nèi)，為向承包人做出答復(fù)的，視為該項索賠報告已經(jīng)認可。

A、7

B、14

C、28

D、30

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二、多項選擇題

1、工程造價的特點包括(　)等。

A、大額性

B、復(fù)雜性

C、個別性和差異性

D、靜態(tài)性

E、非層次性

2、下列屬于單位工程的是(　)。

A、土建工程

B、安裝工程

C、裝飾工程

D、教學(xué)樓

E、工廠

3、企業(yè)管理費包括(　)。

A、管理人員工資

B、辦公費

C、差旅交通費

D、固定資產(chǎn)使用費

E、人工費

4、在工程量計量中，單位工程計算順序包括(　)。

A、按施工順序計算法

B、按順時針方向計算法

C、按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算

D、按圖紙分項編號順序計算法

E、按“基礎(chǔ)定額”和“計價規(guī)范”順序計算法

5、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容不同，可以把工程建設(shè)定額劃分為(　)三種。

A、勞動消耗定額

B、機械消耗定額

C、材料消耗定額

D、施工定額

E、預(yù)算定額

6、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的(　)名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。

A、分部分項工程項目

B、措施項目

C、其他項目

D、規(guī)費項目

E、單位工程項目

7、下列關(guān)于工程量清單，表述正確的是(　)。

A、工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分

B、工程量清單的描述對象是已建工程

C、工程量清單內(nèi)容涉及清單項目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表現(xiàn)形式

D、工程量清單作為投標(biāo)文件的組成部分

E、工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分

8、按照工程費用的不同，可以把工程建設(shè)定額劃分為(　)。

A、建設(shè)工程定額

B、設(shè)備安裝工程定額

C、建筑安裝工程費用定額

D、工器具定額

E、其他直接費定額

9、工程造價控制的主要方法有(　)。

A、價值工程

B、招標(biāo)投標(biāo)

C、合同管理

D、非限額設(shè)計

E、限額設(shè)計

10、建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素有(　)。

A、建設(shè)年限

B、建設(shè)質(zhì)量水平

C、項目合理規(guī)模

D、建設(shè)地區(qū)即建設(shè)地點

E、環(huán)境保護措施

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11、價值工程中，提高價值的方法包括(　)等。

A、功能提高，費用不變

B、功能不變，費用降低

C、功能提高，費用下降

D、功能提高小于費用提高

E、功能下降小于費用下降

12、建筑設(shè)計階段中影響工程造價的因素包括( ).

A、平面形狀

B、流通空間

C、建筑層高

D、建筑物層數(shù)

E、占地面積

13、設(shè)計方案評價原則主要有(　)。

A、經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進性相結(jié)合的原則

B、充分考慮近期效益的原則

C、充分考慮遠期效益的原則

D、近期與遠期效益相結(jié)合的原則

E、考慮項目全壽命費用的原則

14、在設(shè)計方案評價指標(biāo)中屬于有關(guān)面積的指標(biāo)是( 　).

A、廠區(qū)占地面積

B、建筑物占地面積

C、構(gòu)筑物占地面積

D、建筑密度

E、土地利用系數(shù)

15、工程價款結(jié)算的方式包括(　)。

A、竣工結(jié)算

B、分階段結(jié)算

C、專業(yè)分包結(jié)算

D、合同終止結(jié)算

E、一次結(jié)算

16、按照索賠的目的，可以將工程索賠分為(　)。

A、工期索賠

B、工程變更索賠

C、合同中明示的索賠

D、合同中默示的索賠

E、費用索賠

答案部分見下一頁

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一、單項選擇題

1、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價概述。這句話反映的是工程造價具有個別性和差異性的特點。參見教材P124。

【該題針對“工程造價概述”知識點進行考核】

2、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是工程造價概述。任何一項工程從決策到竣工交付使用都有一個較長的建設(shè)期間。在這期間內(nèi)，有很多因素如工程變更、設(shè)備材料價格、工資標(biāo)準以及費率、利率、匯率等都會發(fā)生變化，而這些變化必然會影響到造價的變動，從而使工程造價呈現(xiàn)動態(tài)性的特點。參見教材P124。

【該題針對“工程造價概述”知識點進行考核】

3、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程項目的劃分。工程項目也稱單項工程，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。參見教材P125。

【該題針對“工程項目的劃分”知識點進行考核】

4、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價概述。預(yù)測職能：由于工程造價的大額性和動態(tài)性，無論是投資者還是承包商都要對擬建工程進行預(yù)先測算。參見教材P125。

【該題針對“工程造價概述”知識點進行考核】

5、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程項目的劃分。工程項目也稱單項工程，是建設(shè)項目的組成部分。參見教材P125。

【該題針對“工程項目的劃分”知識點進行考核】

6、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成。規(guī)費是指政府和有權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。AC是措施費，D是企業(yè)管理費。參見教材P129。

【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

7、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成。措施費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。參見教材P129。

【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

8、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成。建設(shè)安裝工程費中的住房公積金屬于規(guī)費。參見教材P129。

【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

9、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成。規(guī)費是指政府和有權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。AC是措施費，D是企業(yè)管理費。參見教材P129。

【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

10、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成。材料費屬于直接工程費。參見教材P129。

【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

11、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成。社會保障費屬于規(guī)費。參見教材P129。

【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

12、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成?？偘?wù)費是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。參見教材P130。

13、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。單位工程的進一步劃分是分部工程。參見教材P133。

【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

14、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。概算定額是以擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。參見教材P135。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

15、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。投資估算指標(biāo)是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。參見教材P135。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

16、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。技術(shù)方案的選擇直接影響項目的工程造價，必須認真選擇和確定。技術(shù)方案選擇時應(yīng)堅持先進適用、安全可靠、經(jīng)濟合理的基本原則。參見教材P144。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

17、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。在工業(yè)建筑設(shè)計中，工藝設(shè)計是工程設(shè)計的核心。參見教材P147。

18、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

19、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14天內(nèi)，根據(jù)變更估價原則，商定或確定變更價格。參見教材P148。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

20、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作子目的，采用該子目的單價。參見教材P149。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

21、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。由承包人確認引起索賠的事件后2 8 天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。參見教材P150。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

22、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。發(fā)包人在收到最終索賠報告后的28天內(nèi)，為向承包人做出答復(fù)的，視為該項索賠報告已經(jīng)認可。參見教材P150。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

相關(guān)推薦：2019年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》章節(jié)習(xí)題匯總

二、多項選擇題

1、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是工程造價概述。工程造價的特點：大額性、個別性和差異性、動態(tài)性、層次性、復(fù)雜性。參見教材P124。

【該題針對“工程造價概述”知識點進行考核】

2、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是工程項目的劃分。單位工程是T 程項目的組成部分。它是指具有獨立設(shè)計的施工圖和相應(yīng)的慨(預(yù))算書，能夠單獨施工，但竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程，如：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。參見教材P125。

【該題針對“工程項目的劃分”知識點進行考核】

3、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成。人工費屬于直接工程費。參見教材P128。

【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

4、【正確答案】AE

【答案解析】本題考查的是工程量計算順序。學(xué)習(xí)BCD屬于按分部分項工程計算順序。參見教材P133。

【該題針對“工程量計算的順序”知識點進行考核】

5、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容不同，可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。參見教材P134。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

6、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。參見教材P138～139。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

7、【正確答案】ACE

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。工程量清單的描述對象是擬建工程;工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。所以BD選項不正確。參見教材P139。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

8、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。按照工程費用的不同，可以把工程建設(shè)定額劃分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費用定額。參見教材P135。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

9、【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。工程造價控制的主要方法：可行性研究、限額設(shè)計、價值工程、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理。參見教材P143。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

10、【正確答案】CDE

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。建設(shè)項目決策決策階段影響工程造價的因素包括項目合理規(guī)模、建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案和環(huán)境保護措施。 參見教材P143～144。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

11、【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。提高價值的方法有：功能提高，費用不變;功能不變，費用降低;功能提高，費用下降;功能提高大于費用提高;功能下降小于費用下降。參見教材P143。

【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

12、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。選項E屬于總平面設(shè)計中影響工程造價的因素。參見教材P145。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

13、【正確答案】ADE

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。設(shè)計方案評價原則主要有經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進性相結(jié)合的原則;考慮項目全壽命費用的原則;近期與遠期效益相結(jié)合的原則。參見教材P146。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

14、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。選項DE屬于比率指標(biāo)。參見教材P146。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

15、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。工程價款結(jié)算包括竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同終止結(jié)算。參見教材P150。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

16、【正確答案】AE

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。按照索賠的目的可以將工程索賠分為工期索賠和費用索賠。參見教材P149。

【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

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