2013年注冊會計師《經(jīng)濟法》考點：物權(quán)重合

　　物權(quán)重合

　　1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序

　　(1)不動產(chǎn)

　　按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

　　【解釋】當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。

　　(2)動產(chǎn)

　　①抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

　?、诘盅簷?quán)已登記的先于未登記的受償;

　?、鄣盅簷?quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　【解釋1】抵押權(quán)均未登記的，無論是設(shè)立在先的抵押權(quán)，還是先到期的債權(quán)，均不得主張優(yōu)先權(quán)，必須按照債權(quán)比例清償。

　　【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

　　【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。如果抵押物的變價所得不足以清償順位在先的抵押權(quán)，則順位在后的抵押權(quán)消滅，其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)。

　　2.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)并存

　　同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

　　【解釋】留置權(quán)(法定擔(dān)保物權(quán))> 法定登記的抵押權(quán)(登記公示)> 質(zhì)權(quán)(交付公示)> 未登記的抵押權(quán)(未經(jīng)公示)。

　　3.抵押權(quán)順位的變更

　　抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

　　4.放棄抵押權(quán)

　　主債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

　　【解釋】該條款是為了防止抵押權(quán)人通過放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位，將本應(yīng)由“主債務(wù)人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人。當(dāng)然，如果其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保，則不在此限。

2013年注冊會計師《經(jīng)濟法》考點：抵押物