2020年注會(huì)《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置

編輯推薦：2020年注會(huì)《會(huì)計(jì)》第六章歷年考情分析及高頻考點(diǎn)匯總

本考點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》第六章投資性房地產(chǎn)第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置的內(nèi)容。

[內(nèi)容導(dǎo)航]

1.成本模式下的處置

2.公允價(jià)值模式下的處置

[考頻分析]

考頻:★★★

復(fù)習(xí)程度:掌握本考點(diǎn)。.

[高頻考點(diǎn)]投資性房地產(chǎn)的處置

1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

①出售或轉(zhuǎn)讓的:

借:銀行存款(實(shí)際收到的金額)

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

②報(bào)廢或毀損的:

借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理:

借:工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)

其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢

2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

①出售或轉(zhuǎn)讓的:

借:銀行存款(實(shí)際收到的金額)

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)一成本

-公允價(jià)值變動(dòng) (或借記)

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)

若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額,則:

借:其他綜合收益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

②報(bào)廢或毀損的:

借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢

貸:投資性房地產(chǎn)一成本

-公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理:

借:工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)

其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢

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