2017年注冊會計師《會計》第六章資本化的后續(xù)支出

　　資本化的后續(xù)支出

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

　　轉(zhuǎn)為改擴建時的分錄如下：

　　1.成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.公允價值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　——公允價值變動(也可能在貸方)

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

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　　單項選擇題

　　1、甲公司于2×13年6月30日外購一項投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，并采用年限平均法計提折舊，采用成本模式對其進行后續(xù)計量。甲公司2×17年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對外出租。不考慮其他因素，2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為(　　)萬元。

　　A.493.75

　　B.500

　　C.400

　　D.502.08

　　【答案】B

　　【解析】2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價值=500-500/20×4+100=500(萬元)。

　　對投資性房地產(chǎn)進行改擴建，在改擴建之后仍作為投資性房地產(chǎn)核算的，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)在改擴建期間的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到“投資性房地產(chǎn)——在建”科目中，相應(yīng)的賬務(wù)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建　　　　　　　　　　　　　　 400

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　　　　 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 500

　　在改擴建期間發(fā)生的符合資本化的支出：

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建　　　　　　　　　　　　　　 100

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

　　改造完成后進行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 500

　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建　　　　　　　　　　　　　　 500

　　所以改良完成后該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為500萬元。

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