初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)答疑：承租土地使用權(quán)的單位為何不用交城鎮(zhèn)土地使用稅?

　　問(wèn)題：承租土地使用權(quán)的單位，不是屬于使用權(quán)人的嗎?怎么不用交城鎮(zhèn)土地使用稅?出租土地使用稅的單位呢?

　　解答：

　　土地使用稅是對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

　　將土地使用權(quán)出租，土地使用權(quán)屬并沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以承租人是不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。

　　而出租方是要按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。

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　　城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

　　(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納;

　　(2)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實(shí)際使用人繳納;

　　(3)土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;

　　(4)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。

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