2016年中級會計師《中級經(jīng)濟法》考點抵押合同

　　抵押合同

　　設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。(環(huán)球網(wǎng)校提供抵押合同)

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　(1)被擔保債權的種類和數(shù)額;

　　(2)債務人履行債務的期限;

　　(3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;

　　(4)擔保的范圍。

　　抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。

　　抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。

　　如果當事人在抵押合同中有這樣的條款，該條款無效。該條款的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

　　法律規(guī)定，登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。

　　債務履行期屆滿后抵押權人未受清償時，抵押權人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價取得抵押物。

　　但是，損害順序在后的擔保物權人和其他債權人利益的，人民法院可以適用《合同法》有關撤銷權的規(guī)定。

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　　抵押

　　抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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