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造價工程師《理論法規(guī)》輔導(dǎo)第三章第一節(jié)(4)

更新時間：2013-02-20 09:37:13 來源：|0 瀏覽0收藏0

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摘要 為方便廣大考生朋友準(zhǔn)備2013年的造價工程師考試，環(huán)球網(wǎng)校特地對基礎(chǔ)考點進(jìn)行了匯總，希望能提高您的復(fù)習(xí)效率。

　　第一節(jié) 項目資金籌措與融資

　　4項目融資方式

　　4.1項目融資：以項目的資產(chǎn)收益作為抵押來融資。

　　4.2融資的特點：

　　1、項目導(dǎo)向，資金來源主要是以來與項目的現(xiàn)金流量和資產(chǎn);

　　2、有限追索;

　　3、風(fēng)險分擔(dān);

　　4、非公司負(fù)債性融資(公司資產(chǎn)負(fù)債表外的融資)的特點;

　　5、信用結(jié)構(gòu)多樣化;

　　6、融資成本高。

　　4.3融資的階段與步驟

　　1、投資決策分析;技術(shù)市場分析、可研、初步確定投資結(jié)構(gòu)。

　　2、融資決策分析;選擇融資方式、任命顧問

　　3、融資結(jié)構(gòu)分析;評價風(fēng)險、評價融資和資金結(jié)構(gòu)

　　4、融資談判;選擇銀行、發(fā)建議書、組貸款集團、起草法律文件、融資談判

　　5、項目融資的執(zhí)行;簽署融資文件、執(zhí)行計劃、銀團經(jīng)理監(jiān)督、風(fēng)險控制管理

　　4.4項目融資方式

　　4.4.1BOT(Bulid-Operate-Transfer)建設(shè)-運營-移交

　　東道國政府是最重要的參與者和支持者。

　　4.4.2ABS(Asset-Backed-Securitization)以資產(chǎn)支持的證券化

　　4.4.3TOT(Transfer- Operate-Initiative)移交-運營-移交

　　4.4.4PFI(Private-Financ-Initiative)私人主動融資

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