2012年造價工程師考試計價控制復習重點第一章(1)

　　第一章工程造價構(gòu)成

　　本講的主要知識點：

　　1、我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成;

　　2、世界銀行工程造價構(gòu)成;

　　3、設備購置費的構(gòu)成及計算;

　　4、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算。

　　本講主要內(nèi)容：設備及工具、器具購置費用的構(gòu)成。

　　(一)熟悉建設工程造價的構(gòu)成;

　　(二)掌握設備及工器具購置費構(gòu)成與計算。

　　第一節(jié)概述

　　一、我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成

　　建設項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設項目總投資中的固定資產(chǎn)

　　投資與建設項目的工程造價在量上相等。工程造價的構(gòu)成按工程項目建設過程中各類費用

　　支出或花費的性質(zhì)、途徑等來確定，是通過費用劃分和匯集所形成的工程造價的費用分解

　　結(jié)構(gòu)。工程造價基本構(gòu)成中，包括用于購買工程項目所含各種設備的費用，用于建筑施工

　　和安裝施工所需支出的費用，用于委托工程勘察設計應支付的費用，用于購置土地所需的

　　費用，也包括用于建設單位自身進行項目籌建和項目管理所花費費用等?？傊?，工程造價

　　是工程項目按照確定的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求等全部建成

　　并驗收合格交付使用所需的全部費用。

　　我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、

　　工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。具體構(gòu)

　　成內(nèi)容如圖所示。

　　二、世界銀行工程造價的構(gòu)成

　　1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設成本(相當于我國的工程造價)作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細內(nèi)容如下。

　　(一)項目直接建設成本

　　項目直接建設成本包括以下內(nèi)容：

　　(1)土地征購費。

　　(2)場外設施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設施費用。

　　(3)場地費用，指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設施等的建設費用。

　　(4)工藝設備費，指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金。

　　(5)設備安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務及工資費用，輔助材料、施工設備，消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等。

　　(6)管道系統(tǒng)費用，指與系統(tǒng)的材料及勞務相關(guān)的全部費用。

　　(7)電氣設備費，其內(nèi)容與第4項相似。

　　(8)電氣安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務與工資費用，輔助材料、電纜、管道和工具費用，以及營造承包商的管理費和利潤。

　　(9)儀器儀表費，指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務及工資費用、承包商的管理費和利潤。

　　(10)機械的絕緣和油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。

　　(11)工藝建筑費，指原材料、勞務費以及與基礎、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設施有關(guān)的全部費用。

　　(12)服務性建筑費用，其內(nèi)容與第11項相似。

　　(13)工廠普通公共設施費，包括材料和勞務費以及與供水、燃料供應、通風、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設施有關(guān)的費用。

　　(14)車輛費。指工藝操作必需的機動設備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價，但不包括稅金。

　　(15)其他當?shù)刭M用。指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目的間接成本，但在建設期間又是必不可少的當?shù)刭M用。如臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等等費用。

　　(二)項目間接建設成本

　　主要包括：

　　(1)項目管理費。包括：

　　1)總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制，行政和其他一般管理的費用。

　　2)施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用。

　　3)零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等。

　　4)各種酬金。

　　(2)開工試車費。指工廠投料試車必需的勞務和材料費用(項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉(zhuǎn)費用)。

　　(3)業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項目管理人員費用及支出(其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明)。

　　(4)生產(chǎn)前費用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用(其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明)。

　　(5)運費和保險費。指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。

　　(6)地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。

　　(三)應急費

　　應急費包括以下內(nèi)容：

　　(1)未明確項目的準備金。此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的?！枪浪悴豢扇鄙俚囊粋€組成部分。

　　(2)不可預見準備金。此項準備金(在未明確項目準備金之外)用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。

　　(四)建設成本上升費用

　　通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調(diào)整，以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。

　　工程的各個主要組成部分的細目劃分決定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素，它以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù)，并與實際供應商進行核對，然后根據(jù)確定的增長率和從工程進度表中獲得的每項活動的中點值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。