編制造價(jià)指數(shù)動(dòng)態(tài)管理工程造價(jià)(二)

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$lesson$　　3.工程造價(jià)指數(shù)和工程量清單價(jià)格的編制

　　工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按主要構(gòu)成要素，首先分別編制單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)，然后再匯總編制分部分項(xiàng)工程價(jià)格指數(shù)、單位工程造價(jià)指數(shù)、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)指數(shù)。

　　3.1 工程造價(jià)指數(shù)的編制

　　3.1.1 單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的編制

　　人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)，是編制分部分項(xiàng)工程等造價(jià)指數(shù)的基礎(chǔ)，單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的計(jì)算公式如下：

　　Ki=Pi/Po

　　式中Ki--單項(xiàng)價(jià)格指數(shù);

　　Pi--人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班報(bào)告期單項(xiàng)價(jià)格數(shù)據(jù);

　　Po--基期價(jià)格數(shù)據(jù)。

　　3.1.2 分部分項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制

　　目前推行工程量清單報(bào)價(jià)，要求對(duì)每一項(xiàng)工程量清單，計(jì)算的價(jià)是完全單價(jià)，要解決完全單價(jià)指數(shù)的計(jì)算，除應(yīng)有人工、主要材料、主要施工機(jī)械臺(tái)班單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)外，還必須具有其他直接、間接費(fèi)綜合指數(shù)和利潤(rùn)、稅金綜合指數(shù)，才能編制出工程量清單造價(jià)指數(shù)和計(jì)算出工程量清單的價(jià)格。分部分項(xiàng)工程或單位工程等造價(jià)指數(shù)計(jì)算公式如下：

　　K= ∑(n)i=1 (Ci×Ki)/ ∑(n)i=1 Ci或K=∑(n)i=1 (PoqiKi)/ ∑(n)i=1 (PoQi)

　　式中：K--各類工程造價(jià)指數(shù);

　　i--組成該種工程造價(jià)的子項(xiàng)。如組成分部分項(xiàng)工程造價(jià)的子項(xiàng)有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、其它直接費(fèi)及間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金共7項(xiàng)，此時(shí)i=1，2，…，7;若其中主要材料有2種，施工機(jī)械也有2種，則i=1，2，…，9;

　　Ci--i子項(xiàng)在報(bào)告期的量與基期單價(jià)相乘得出的費(fèi)用;

　　Po--i子項(xiàng)基期價(jià)格;

　　qi--i子項(xiàng)報(bào)告期消耗數(shù)量;

　　Ki--i子項(xiàng)報(bào)告期價(jià)格指數(shù);

　　∑(n)i=1 Ci--各子項(xiàng)總造價(jià)，由Ci各項(xiàng)相加求得。

　　上述工程造價(jià)指數(shù)的計(jì)算公式，在使用時(shí)的必要條件是：應(yīng)具有組成該工程造價(jià)各子項(xiàng)的價(jià)格指數(shù)資料;應(yīng)具有各子項(xiàng)的費(fèi)用資料和總費(fèi)用資料。當(dāng)根據(jù)對(duì)大量同類工程的分析計(jì)算，求出了各子項(xiàng)費(fèi)用占總費(fèi)用的比例后，工程造價(jià)指數(shù)的計(jì)算，可簡(jiǎn)化成如下的公式：

　　K=∑(n)i=1 (BiKi)

　　式中Bi--i子項(xiàng)費(fèi)用占總造價(jià)的比例。其余符號(hào)意義同前。

　　若不計(jì)算報(bào)告期工程造價(jià)指數(shù)，直接計(jì)算某項(xiàng)工程量清單價(jià)格，或單位工程造價(jià)，可直接采用公式：工程造價(jià)∑(n)i=1 (CiKi)其中符號(hào)意義同前。

　　3.2 工程造價(jià)指數(shù)和工程量清單價(jià)格的計(jì)算

　　工程造價(jià)指數(shù)是解決物價(jià)或工程造價(jià)靜態(tài)性的有效工具。運(yùn)用工程造價(jià)指數(shù)，與有代表性的已建工程造價(jià)資料的單項(xiàng)價(jià)格和綜合價(jià)格相結(jié)合，不僅可使工程造價(jià)在"量"與"價(jià)"上都具有可比性，而且便于造價(jià)在"量"和"價(jià)"上的調(diào)整，給合理確定和有效控制工程造價(jià)帶來(lái)方便。

　　[例]某分項(xiàng)工程耗用人工1000工日，甲種材料100t，乙種材料200t，機(jī)械100臺(tái)班?；趦r(jià)格分別為：人工費(fèi)20元/工日，材料甲2500元/t，材料乙2600元/t，機(jī)械200元/臺(tái)班，其他直接費(fèi)及間接費(fèi)10萬(wàn)元，利潤(rùn)和稅金6萬(wàn)元。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)(報(bào)告期)價(jià)格分別為：人工23元/工日，材料甲2600元/t，材料乙2700元/t，機(jī)械250元/臺(tái)班，其他直接費(fèi)及間接費(fèi)上漲20%，利潤(rùn)利稅金不變。求該分項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　解：(1)計(jì)算組成該分項(xiàng)工程的各單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)

　　人工價(jià)格指數(shù)=23/20=1.15 材料甲價(jià)格指數(shù)=2600/2500=1.04

　　材料乙價(jià)格指數(shù)=2700/2600=1.04 機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)=250/200=1.25

　　其他直接費(fèi)及間接費(fèi)綜合價(jià)格指數(shù)=1+0.2=1.2

　　利潤(rùn)利稅金綜合價(jià)格指數(shù)6/6=1

　　(2)計(jì)算基期總造價(jià)

　　基期總造價(jià)=(20×1000+2500×100+2600×200+2000×100+100000+60000)元=97萬(wàn)元

　　(3)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)

　　工程造價(jià)指數(shù)=(1.15×2+1.04×25+1.04×52+1.25×2+10×1.2+6×1)/97=106.06%

　　表示該分項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，其完全單價(jià)比基期上漲6.06%。

　　(4)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)=97×106.06%=102.88萬(wàn)元

　　結(jié)果與上述計(jì)算結(jié)果相同,可直接按工程造價(jià)∑(n)i=1 (CiKi)直接計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，在理論上其結(jié)果與上述計(jì)算結(jié)果相同。若存在差異，是計(jì)算四舍五入所致，不影響工程造價(jià)的計(jì)算。

　　要特別指出的是，上例中若報(bào)告期因施工工藝或新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的使用，使消耗數(shù)量發(fā)生變化，直接會(huì)引起子項(xiàng)費(fèi)用的變化，計(jì)算基期費(fèi)用時(shí)，應(yīng)直接采用報(bào)告期消耗量與基期單價(jià)相乘，不會(huì)改變工程造價(jià)指數(shù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算。

　　本文著重介紹分部分項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)和工程量清單價(jià)格的計(jì)算，而對(duì)于單位、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)指數(shù)的編制和相應(yīng)工程造價(jià)的計(jì)算，其原理與計(jì)算分部分項(xiàng)工程造價(jià)類同。有關(guān)工程造價(jià)指數(shù)在工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算中的應(yīng)用等，在有關(guān)教材中已有詳細(xì)介紹，限于篇幅，不再闡述。

　　4.已建工程造價(jià)資料模式和工程造價(jià)指數(shù)的編制與使用

　　4.1 已建工程造價(jià)資料模式

　　(1)已建工程造價(jià)資料的人工材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和分部分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目綜合造價(jià)資料，應(yīng)分不同類型，分別選擇本地區(qū)有代表性的多個(gè)工程的造價(jià)資料來(lái)綜合編制單價(jià)和綜合造價(jià)，作為計(jì)算各類工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

　　(2)已建工程造價(jià)資料，應(yīng)按本地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平，保留人工、主要材料(主材、輔材)、主要機(jī)械臺(tái)班消耗量和平均單價(jià)，以使工程造價(jià)指數(shù)的編制和造價(jià)調(diào)整，具有必要條件。

　　(3)已建工程造價(jià)資料應(yīng)采用完全單價(jià)模式，即把完成分部分項(xiàng)工程的直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金，按本地區(qū)的社會(huì)平均水平和國(guó)家稅收的規(guī)定，全部列出，以方便工程量清單完全單價(jià)的計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)。

　　4.2 工程造價(jià)指數(shù)的編制和使用

　　工程造價(jià)指數(shù)由管理該部分工程的機(jī)構(gòu)或單位編制。如政府或地方政府投資的工程的工程造價(jià)資料和工程造價(jià)指數(shù)，由政府主管部門或委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制和使用;非政府投資工程的工程造價(jià)資料和指數(shù)，由項(xiàng)目管理法人或委托的工程造價(jià)咨向單價(jià)編制和使用;施工企業(yè)為在建筑市場(chǎng)中投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，也應(yīng)該編制用于自己投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程造價(jià)資料和相應(yīng)的工程造價(jià)指數(shù);為推動(dòng)工程造價(jià)指數(shù)的編制和發(fā)布，可引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，應(yīng)提倡和引導(dǎo)大型建筑安裝企業(yè)工程造價(jià)咨詢單位或相互合作，收集分析已建成工程的數(shù)據(jù)資料，編制自己用于動(dòng)態(tài)估算工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和工程造價(jià)指數(shù)，使工程造價(jià)信息多渠道。

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