2019年一級造價工程師《案例分析》考點：盈虧平衡分析方法
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第一章 建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價
知識點：盈虧平衡分析
(1)原理
盈虧平衡分析是研究建設(shè)項目特別是工業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利的平衡關(guān)系的方法。對于一個建設(shè)項目而言，隨著產(chǎn)銷量的變化，盈利與虧損之間一般至少有一個轉(zhuǎn)折點，這個轉(zhuǎn)折點為盈虧平衡點BEP(BreakEvenPoint)，在這點上，銷售收入與成本費用相等，既不虧損也不盈利。盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。
(2)盈虧平衡分析方法
一般站在運營期按年度討論：
利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0
說明：鑒于增值稅實行價外稅，由最終消費者負(fù)擔(dān)，增值稅對企業(yè)利潤的影響表現(xiàn)在增值稅會影響城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加的大小，故盈虧平衡分析需要考慮增值稅附加稅對成本的影響。
線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變;生產(chǎn)量變化，銷售單價不變;只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算。
利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0
其中：
銷售收入=銷售量×單價
總成本=固定成本+可變成本
增值稅附加稅=增值稅×增值稅附加稅稅率
增值稅=銷項稅額-進(jìn)項稅額
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