2018年造價師工程計價知識點練習(xí)：概算指標及其編制

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　　概算指標及其編制

　　(一)概算指標的概念及其作用

　　建筑安裝工程概算指標通常是以單位工程為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機具臺班的消耗量標準和造價指標。

　　從上述概念中可以看出，建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區(qū)別如下：

　　1.確定各種消耗量指標的對象不同

　　概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標則是以單位工程為對象。因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。

　　2.確定各種消耗量指標的依據(jù)不同

　　概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

　　概算指標和概算定額、預(yù)算定額一樣，都是與各個設(shè)計階段相適應(yīng)的多次性計價的產(chǎn)物，它主要用于初步設(shè)計階段，其作用主要有：

　　1)概算指標可以作為編制投資估算的參考。

　　2)概算指標是初步設(shè)計階段編制概算書，確定工程概算造價的依據(jù)。

　　3)概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。

　　4)概算指標是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較、設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。

　　5)概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。

　　6)概算指標是建筑企業(yè)編制勞動力、材料計劃、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。

　　(二)概算指標的分類和表現(xiàn)形式

　　1.概算指標的分類

　　概算指標可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標，另一類是設(shè)備及安裝工程概算指標，如圖2.5.1所示。

　　2.概算指標的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

　　(1)概算指標的組成內(nèi)容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。

　　1)總說明和分冊說明。其內(nèi)容一般包括：概算指標的編制范圍、編制依據(jù)、分冊情況、指標包括的內(nèi)容、指標未包括的內(nèi)容、指標的使用方法、指標允許調(diào)整的范圍及調(diào)整方法等。

　　2)列表形式包括：

　　①建筑工程列表形式。房屋建筑、構(gòu)筑物一般是以建筑面積、建筑體積、“座”、“個”等為計算單位，附以必要的示意圖，示意圖畫出建筑物的輪廓示意或單線平面圖，列出綜合指標：“元/㎡”或“元/m3”，自然條件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的類型、結(jié)構(gòu)形式及各部位中結(jié)構(gòu)主要特點，主要工程量。

　�、诎惭b工程的列表形式。設(shè)備以“t”或“臺”為計算單位，也可以設(shè)備購置費或設(shè)備原價的百分比(%)表示;工藝管道一般以“t”為計算單位;通信電話站安裝以“站”為計算單位。列出指標編號、項目名稱、規(guī)格、綜合指標(元/計算單位)之后一般還要列出其中的人工費，必要時還要列出主要材料費、輔材費。

　　總體來講列表形式分為以下幾個部分：

　　①示意圖。表明工程的結(jié)構(gòu)、工業(yè)項目，還表示出吊車及起重能力等。

　�、诠こ烫卣�。對采暖工程特征應(yīng)列出采暖熱媒及采暖形式;對電氣照明工程特征可列出建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、配線方式、燈具名稱等;對房屋建筑工程特征主要對工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積進行說明。

　　(2)概算指標的表現(xiàn)形式

　　概算指標在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標和單項指標兩種形式。

　　1)綜合概算指標。綜合概算指標是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標。綜合概算指標的概括性較大，其準確性、針對性不如單項指標。

　　2)單項概算指標。單項概算指標是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標。單項概算指標的針對性較強，故指標中對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。只要工程項目的結(jié)構(gòu)形式及工程內(nèi)容與單項指標中的工程概況相吻合，編制出的設(shè)計概算就比較準確。

　　(三)概算指標的編制

　　1.概算指標的編制依據(jù)

　　(1)標準設(shè)計圖紙和各類工程典型設(shè)計。

　　(2)國家頒發(fā)的建筑標準、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范等。

　　(3)現(xiàn)行的概算指標、概算定額、預(yù)算定額及補充定額。

　　(4)人工工資標準、材料預(yù)算價格、機具臺班預(yù)算價格及其他價格資料。

　　2.概算指標的編制步驟

　　概算指標的編制通常也分為準備、定額初稿編制、征求意見、審查、批準發(fā)布五個步驟。以房屋建筑工程為例，在定額初稿編制階段主要是選定圖樣，并根據(jù)圖樣資料計算工程量和編制單位工程預(yù)算書，以及按編制方案確定的指標內(nèi)容中的人工及主要材料消耗指標，填寫概算指標的表格。

　　每百平方米建筑面積造價指標編制方法如下：

　　(1)編寫資料審查意見及填寫設(shè)計資料名稱、設(shè)計單位、設(shè)計日期、建筑面積及構(gòu)造情況，提出審查和修改意見。

　　(2)在計算工程量的基礎(chǔ)上，編制單位工程預(yù)算書，據(jù)以確定每百平方米建筑面積及構(gòu)造情況以及人工、材料、機具消耗指標和單位造價的經(jīng)濟指標。

　　1)計算工程量，就是根據(jù)審定的圖樣和預(yù)算定額計算出建筑面積及各分部分項工程量，然后按編制方案規(guī)定的項目進行歸并，并以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所含的工程量指標;

　　2)根據(jù)計算出的工程量和預(yù)算定額等資料，編出預(yù)算書，求出每百平方米建筑面積的預(yù)算造價及工、料、施工機具使用費和材料消耗量指標。構(gòu)筑物是以“座”為單位編制概算指標，因此，在計算完工程量，編出預(yù)算書后，不必進行換算，預(yù)算書確定的價值就是每座構(gòu)筑物概算指標的經(jīng)濟指標。

　　習(xí)題：概算指標與概算定額的區(qū)別在于(　)。

　　A、概算指標是與設(shè)計階段相適應(yīng)的計價依據(jù)

　　B、概算指標通常是以單位工程為對象

　　C、概算指標的編制應(yīng)遵循平均水平的原則

　　D、概算定額中含有消耗量指標

　　答案：B

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