2018造價(jià)計(jì)價(jià)經(jīng)典考點(diǎn)之承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容
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【摘要】一個(gè)施工過程難免會牽扯到各種索賠事件，今天我們就站在承包人的角度闡述一下其索賠事件及可補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。此知識點(diǎn)在歷年的建筑工程計(jì)價(jià)考試中屬于必考項(xiàng)目，通常會以一道單選和一道多選的形式出現(xiàn)。
計(jì)價(jià)經(jīng)典考點(diǎn)之承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容
教材中很清晰的為我們用表格的形式列舉出來。這個(gè)表十分十分的重要，大家一定要提起12分的注意!
《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容
| 可補(bǔ)償內(nèi)容 | |||||
| 序號 | 條款號 | 索賠事件 | 工期 | 費(fèi)用 | 利潤 |
| 1 | 1.6.1 | 遲延提供圖紙 | √ | √ | √ |
| 2 | 1.10.1 | 施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡 | √ | √ | |
| 3 | 2.3 | 遲延提供施工場地 | √ | √ | √ |
| 4 | 4.11 | 施工中遇到不利物質(zhì)條件 | √ | √ | |
| 5 | 5.2.4 | 提前向承包人提供材料、工程設(shè)備 | √ | ||
| 6 | 5.2.6 | 發(fā)包人提供材料、工程設(shè)備不合格或遲延提供或變更交貨地點(diǎn) | √ | √ | √ |
| 7 | 8.3 | 承包人依據(jù)發(fā)包人提供的錯(cuò)誤資料導(dǎo)致測量放線錯(cuò)誤 | √ | √ | √ |
| 8 | 9.2.6 | 因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故 | √ | ||
| 9 | 11.3 | 因發(fā)包人原因造成工期延誤 | √ | √ | √ |
| 10 | 11.4 | 異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤 | √ | ||
| 11 | 11.6 | 承包人提前竣工 | √ | ||
| 12 | 12.2 | 發(fā)包人暫停施工造成工期延誤 | √ | √ | √ |
| 13 | 12.4.2 | 工程暫停后因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工 | √ | √ | √ |
| 14 | 13.1.3 | 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪斯こ谭倒?/td> | √ | √ | √ |
| 15 | 13.5.3 | 監(jiān)理人對已經(jīng)覆蓋的隱蔽工程要求重新檢查且檢查結(jié)果合格 | √ | √ | √ |
| 16 | 13.6.2 | 因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格 | √ | √ | √ |
| 17 | 14.1.3 | 承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對材料、工程設(shè)備和工程重新檢驗(yàn)且檢驗(yàn)結(jié)果合格 | √ | √ | √ |
| 18 | 16.2 | 基準(zhǔn)日后法律的變化 | √ | ||
| 19 | 18.4.2 | 發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程 | √ | √ | √ |
| 20 | 18.6.2 | 因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗 | √ | √ | |
| 21 | 19.2.3 | 工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù) | √ | √ | |
| 22 | 19.4 | 工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行 | √ | ||
| 23 | 21.3.1（4） | 因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程 | √ | ||
| 24 | 21.3.1（4） | 因不可抗力造成工期延誤 | √ | ||
| 25 | 22.2.2 | 因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工 | √ | √ | √ |
這個(gè)表看上去雜亂無章，實(shí)際上是有規(guī)律可循的。
從表中可以看出一個(gè)事件可以索賠的得到的結(jié)果是工期(T)、費(fèi)用(C)和利潤(P)三種。根據(jù)表格內(nèi)容，可以分為五種組合，即T+C+P、C+P、T+C、C、T。
?、賂+C+P：由發(fā)包人主觀原因引起的(要排除工程完工的情況)
?、贑+P：由發(fā)包人原因引起，但是工程已竣工，只能獲得費(fèi)用和利潤補(bǔ)償。
?、跿+C：發(fā)包人沒有主觀的錯(cuò)誤，但是沒有盡到發(fā)包人應(yīng)盡的責(zé)任。如遇到一些不利于施工的地質(zhì)水文條件。
④C：只影響工程費(fèi)用，對工期和利潤都沒有影響，對施工無任何影響。
?、軹：由發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)引起的，發(fā)包人沒有過錯(cuò)也不是發(fā)包人應(yīng)盡的責(zé)任引起的索賠，具有突發(fā)性。
這樣看是不是清楚了許多，接下來做兩道習(xí)題換換腦子吧!
【習(xí)題1】下列事件的發(fā)生，已經(jīng)或?qū)⒃斐晒て谘诱`，則按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中相關(guān)合同條件，可以獲得工期補(bǔ)償?shù)挠? )。
A.基準(zhǔn)日后法律的變化
B.監(jiān)理人對已覆蓋的隱蔽工程要求重新檢查且檢查結(jié)果不合格
C.承包人的設(shè)備故障
D.發(fā)包人提供工程設(shè)備不合格
E.異常惡劣的氣候條件
【答案】DE
【解析】A選項(xiàng)只需要賠償費(fèi)用。BC選項(xiàng)都是由承包人造成的損失，不予賠償。
【習(xí)題2】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，下列事件中，既可索賠工期又可索賠費(fèi)用的是( )。
A.發(fā)包人要求承包人提前竣工
B.發(fā)包人要求向承包人提前交付工程設(shè)備
C.承包人遇到不利物質(zhì)條件
D.承包人遇到異常惡劣的氣候條件
【答案】C
【解析】A可獲得費(fèi)用索賠B可獲得費(fèi)用補(bǔ)償C可獲得工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償D可獲得費(fèi)用補(bǔ)償。
這個(gè)考點(diǎn)并不難，但是各索賠事件和對應(yīng)的索賠內(nèi)容之間容易弄混，學(xué)員們在做題的時(shí)候可以使用排除法，建議學(xué)員理解記憶，才能在考試中以不變應(yīng)萬變。
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