2018年造價工程師《工程計價》教材考點預習第一章

　　【摘要】2018年造價工程師備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，只要付出相應的努力，大家都可以通過的。小編整理：2018年造價工程師《工程計價》教材考點預習第一章，希望對大家備考有用。

　　一、世界銀行工程造價的構成

　　世界銀行對項目的總建設成本(相當于我國的工程造價)作了統(tǒng)一規(guī)定，工程項目總建設成本包括直接建設成本、間接建設成本、應急費和建設成本上升費。

　　【考點】區(qū)分直接建設成本成間接建設成本，記憶間接成本(總部管理費、行政性費用、地方稅、運費和保險費)

　　【考點】區(qū)分應急費成成本上升費、未明確項目的準備金和不可預見準備金

　　(一)項目直接建設成本

　　如：場外設施費用、儀器儀表費、服務性建筑費用、車輛費等等

　　(二)項目間接建設成本：

　　(1)項目管理費

　　(2)開工試車費

　　(3)業(yè)主的行政性費用

　　(4)生產(chǎn)前費用

　　(5)運費和保險費

　　(6)地方稅

　　(三)應急費

　　(1)未明確項目的準備金：包括在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的?！静皇菫榱酥Ц豆ぷ鞣秶酝饪赡茉黾拥捻椖浚皇怯靡詰短鞛?、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差】

　　(2)不可預見準備金：用于估算達到到一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。

　　(四)建設成本上升費用

　　補償直至工程結束時的未知價格增長。

　　我國造價構成中1)基本預備費也稱不可預見費，指量的變化預留2)漲價預備費指價的變化預留。

　　【歷年真題】

　　(04年)世界銀行關于不可預見準備金的表述，正確的是( B)。

　　A.支付估算時不可能明確的潛在項目費用

　　B.支付由于物質、社會和經(jīng)濟的變化而導致估算增加的費用

　　C.支付建設成本上升費用

　　D.專為建筑材料價格上漲所設定的費用

　　(05年)根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項中可以計入項目直接建設成本的是( B )。

　　A.前期研究費 B.臨時公共設施費　　C.開工試車費 D.地方稅

　　(10年)按世界銀行工程造價的構成，下列費用中屬于項目間接建設成本的是( C )

　　A.土地征購費　　B.場外設施費　　C.生產(chǎn)前費用　　D.未明確項目準備金

　　(08年)下列費用中，不屬于工程造價構成的是(　C )。

　　A.用于支付項目所需土地而發(fā)生的費用 B.用于建設單位自身進行項目管理所支出的費用

　　C.用于購買安裝施工機械所支付的費用　 D.用于委托工程勘察設計所支付的費用

　　(11年)關于我國現(xiàn)行建設項目投資構成的說法中，正確的是( C )

　　1、工程造價信息的內(nèi)容，主要包括價格信息、工程造價指數(shù)和已完工程信息

　　2、工程清單計價編制方法，①分部(分項)工程費=Σ(分部(分項)工程量X相應分部(分項)綜合單價);②措施項目費=Σ各措施項目費用;③單位工程報價=分部(分項)工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金;④單項工程報價=Σ單位工程報價;⑤建設項目總報價=Σ單項工程報價;⑥其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費。 3、工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

　　4、考核分部(分項)工程單價確定的步驟，具體是：確定計算基礎;分析每一清單項目的工程內(nèi)容;計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量;分部(分項)工程人工、材料、機械費用的計算;計算綜合單價。

　　5、國有資金投資的工程建設項目包括：①使用各級財政預算資金的項目;②使用納入財政管理的各種政府性專項建設資金的項目;③使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權的項目。“使用國家政策性貸款的項目”和“國家特許的融資項目”屬于國家融資資金的工程建設項目。國有資金為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。

　　6、企業(yè)定額的內(nèi)容，企業(yè)定額在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)綜合素質的一個標志。企業(yè)定額一般應高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術發(fā)展、企業(yè)管理和市場競爭的需要。在工程量清

　　單計價方式下，企業(yè)定額作為施工企業(yè)進行建設工程投標報價的計價依據(jù)，正發(fā)揮著越來越大的作用。

　　7、措施項目清單，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目清單。

　　8、考核工序的特點：工作者不變、勞動對象不變、勞動工具和工作地點不變;施工過程的特點：人員編制不變、工作地點不變而材料和工具則可以變換

　　9、按施工過程組織的復雜程度，施工過程可以分為工序、工作過程和綜合工作過程。

　　10、有效工作時間，包括：正常負荷下和有根據(jù)地降低負荷下，不可避免的無負荷工作時間屬于必須消耗的時間;多余工作時間和低負荷下的工作時間屬于損失時間。

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　　11、考核數(shù)示法寫實記錄能反映工人或機器工作日全部情況;混合法寫實記錄可同時對3個以內(nèi)的工人進行觀察;圖示法寫實記錄主要優(yōu)點是記錄簡單,時間一目了然，原始記錄整理方便

　　12、考核計時觀察法的具體用途：①取得編制施工的勞動定額和機械定額所需的基礎資料和技術根據(jù);②研究先進工作法和先進技術操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響;③研究減少工時消耗的潛力;④研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達不到定額的原因，積累資料，反饋信息。

　　13.確定機械臺班定額消耗量的方法：①確定機械1h純工作正常生產(chǎn)率;②確定機械的正常利用系數(shù);③計算施工機械臺班定額。

　　14.考核影響人工單價的因素有：①社會平均工資水平;②生活消費指數(shù);③人工單價的組成內(nèi)容;④勞動力市場供需變化;⑤政府推行的社會保障和福利政策。

　　15.2014版教材P11 勞動保險和職工福利費：含夏季防暑降溫、冬季取暖補貼等。

　　16.預算定額的人工工日消耗量包括基本用工和其他用工，其他用工包括超運距用工、輔助用工和人工幅度差。

　　17.投資估算指標的編制步驟包括：①收集整理資料階段;②平衡調整階段;③測算審查階段。

　　18.投資估算指標要密切結合行業(yè)特點，項目建設的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹(指導性、準確性和可調性)原則，又要有一定的深度和廣度。

　　19.考核工程造價信息的分類，①按管理組織角度分為系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化;②按形式分為文件式和非文件式;③按信息來源分為橫向和縱向;④按反映經(jīng)濟層面分為宏觀和微觀;⑤按動態(tài)性分為過去的和現(xiàn)在的;⑥按穩(wěn)定程度分為固定的和流動的。

　　20.工程造價指數(shù)包括單項價格指數(shù)、設備工(器)具價格指數(shù)、建筑安裝工程價格指數(shù)、建設項目或單項工程造價指數(shù)。

　　21.數(shù)量指標指數(shù)是綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動的指數(shù)，如：商品銷售量指數(shù)、工業(yè)產(chǎn)品量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)。

　　22.指數(shù)分類指數(shù)按其反映的現(xiàn)象范圍不同分為：個體指數(shù)、總指數(shù);按其所反映的現(xiàn)象的性質不同分為：數(shù)量指數(shù)和質量指標指數(shù);按照采用的基期不同分為：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù);按其所編制的方法不同分為：綜合指數(shù)和平均指數(shù)。

　　23.將不能同度量現(xiàn)象過渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，稱為同度量因素。

　　24.根據(jù)統(tǒng)計學的一般原理，確定同度量因素的一般原則是：質量指標指數(shù)應當與報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，計算公式為Kp=Σq1P1/Σq1P0;而數(shù)量指標指數(shù)則應以基期的質量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式，計算公式為Kp=Σq1P0/Σq0P0。

　　25.標準化原則：要求在項目的實施過程中對有關信息的分類進行統(tǒng)一，對信息流程進行規(guī)范，力求做到格式化和標準化，從組織上保證信息生產(chǎn)過程的效率

　　26.設備、工器具價格指數(shù)、單項工程造價指數(shù)、建設項目造價指數(shù)屬于總指數(shù)。

　　27.質量指標指數(shù)包括產(chǎn)品成本指數(shù)、價格指數(shù)、工資水平，(跟錢有關的)

　　28.建設項目或單項工程造價指數(shù)是由建筑安裝工程造價指數(shù)，設備、工器具價格指數(shù)和工程建設其他費用指數(shù)綜合而成的，與建筑安裝工程造價指數(shù)相類似，其計算也應采用加權調和平均數(shù)指數(shù)的推導公式。

　　29.建安工程造價指數(shù)=報告期建筑安裝工程費/(報告期人工費/人工費指數(shù)+報告期材料費/材料費指數(shù)+報告期施工機械使用費/施工機械使用費指數(shù)+報告期措施費/措施費指數(shù)+報告期間接費/間接費指數(shù)+利潤+稅金)。

　　30.工程造價信息管理中應遵循的基本原則有標準化原則、有效性原則、定量化原則、時效性原則、高效處理原則。

　　A.生產(chǎn)性建設項目總投資為建設投資和建設期利息之和B.工程造價為工程費用、工程建設其他費用和預備費之和

　　1、制約項目規(guī)模合理化主要包括市場因素、技術因素和環(huán)境因素等幾個方面。

　　2.市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

　　3.生產(chǎn)技術方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術方案選擇應遵循的原則是：先進適用，安全可靠，經(jīng)濟合理。

　　4.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎。

　　5.項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應、協(xié)作及土地條件、運輸及通信條件。

　　6.市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場風險分析也是確定建設規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術經(jīng)濟政策，以及國家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對產(chǎn)品質量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應通暢、簡捷;③研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。

　　8.設備選用時應注意的問題：①要盡量選用國產(chǎn)設備;②要注意進口設備之間以及國內(nèi)外設備之間的銜接配套問題;③要注意進口設備與原有廠房之間的配套問題;④要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　9.工程方案選擇應滿足的基本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應已選定的場址(線路走向);③符合工程標準規(guī)范要求;④經(jīng)濟合理000

　　0.國外項目投資設想階段的投資估算和投資機會研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi);詳細可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設計階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內(nèi)?？尚行匝芯侩A段是對項目進行較詳細的技術經(jīng)濟分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。

　　11. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得隨意突破批準的投資估算額，并應控制在投資估算額以內(nèi)，項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款，項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)

　　12.若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在0.5~2時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為1，若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在2~50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規(guī)格的設備的數(shù)量達到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數(shù)估算法是以擬建項目的主體工程費或主體設備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數(shù)，以此估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。

　　14. 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質類似的建設項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規(guī)模，得到擬建項目的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設備購置費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資;指標估算法是依據(jù)投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應用于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的主要生產(chǎn)工藝設備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關系數(shù)等基礎資料完備的情況。

　　16.建設期利息包括銀行借款和其他債務資金的利息，以及其他融資費用。

　　17.流動資金估算方法中，簡便易行但準確度不高的是(擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算)

　　18.. 運用分項詳細估算法估算項目流動資金時，流動資產(chǎn)的正確構成是預付賬款+現(xiàn)金+應收賬款+存貨

　　19. 預收賬款=預收的營業(yè)收入年金額/預收賬款周轉次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料+年工資及福利+年修理費+年其他制造費)/在產(chǎn)品周轉次數(shù);預付賬款：外購商品或服務年費用金額/應收賬款周轉次數(shù)。應收賬款=年經(jīng)營成本/應收賬款周轉次數(shù)應收賬款=年經(jīng)營成本/應收賬款周轉次數(shù);預收賬款=預收的營業(yè)收入年金/預收賬款周轉次數(shù);產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用)/產(chǎn)成品周轉次數(shù);預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉次數(shù)。存貨：外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費/應付賬款周轉次數(shù)

　　20. 按形成資產(chǎn)法分類，建設投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預備費組成。按概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：單位長度價格法、單位面積價格法、單位容積價格法、單位功能價格法。

　　22. 建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實物工程量投資估算法E.概算指標投資估算法 )等進行估算。

　　23. 擴大指標估算法常用的費用基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用、建設投資。

　　24. 投資估算編制的依據(jù)有以下幾個方面：①國家、行業(yè)和地方政府的有關規(guī)定;②擬建項目建設方案確定的各項工程建設內(nèi)容;③工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業(yè)提供的主要工程量和主要設備清單;④行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機構或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估價辦法、投資估算指標、概算指標、工程建設其他費用定額、綜合單價、價格指數(shù)和有關造價文件等;⑤類似工程的各種技術經(jīng)濟指標和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設備的市場價格，建筑、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用;⑦政府有關部門、金融機構等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關參數(shù);⑧與項目建設相關的工程地質資料、設計文件、圖樣等;⑨其他技術經(jīng)濟資料。

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　　三\

　　1. 在工業(yè)項目的工藝設計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設備選型;③主要燃料、材料供應情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設計越經(jīng)濟。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟;③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無起重機、起重機的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y構以及廠房的高度等因素有關。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經(jīng)濟。該指標越低，平面形狀越經(jīng)濟;廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設計影響工程造價的主要因素;建筑設計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結構、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應和控制資金使用的限額。

　　9. 設計概算的作用有：①設計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù);②設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù);③設計概算是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù);④設計概算是編制招標控制價及投標報價的依據(jù);⑤設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設計概算是考核建設項目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標法;③類似工程預算法。

　　11.在直接套用概算指標時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設地點相同和概算指標中工程建設地點相同;②擬建工程的特征、結構特征和概算指標中工程的工程特征、結構特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預算是投資方確定工程招標控制價的依據(jù)，施工圖預算是進行“兩算”對比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過施工圖預算和施工預算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預算根據(jù)建設項目實際情況可采用三級預算編制或二級預算編制形式。當建設項目有多個單項工程時，應采用三級預算編制形式，三級預算編制形式由建設項目總預算、單項工程綜合預算、單位工程預算組成。當建設項目只有一個單項工程時，應采用二級預算編制形式，二級預算編制形式由建設項目總預算和單位工程預算組成。采用三級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預算表、綜合預算表、單位工程預算表、附件等6 項內(nèi)容。采用二級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預算表、單位工程預算表、附件等5 項內(nèi)容。

　　14.施工圖預算編制的原則有：①嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則;②完整準確地反映設計內(nèi)容的原則;③堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。

　　C.固定資產(chǎn)投資為建設投資和建設期利息之和 D.工程費用為直接費、間接費、利潤和稅金之和

　　(07)某建設項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設備購置費1100萬元.工程建設其他費450萬元，預備費180萬元，建設期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為(C )萬元。

　　A. 4250　　B.4430　　C.4550　　D.5050

　　工程費(2000+700+1100)+工程建設其他費450+預備費180=建設投資 建設投資+建設期利息=工程造價

　　1、制約項目規(guī)模合理化主要包括市場因素、技術因素和環(huán)境因素等幾個方面。

　　2.市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

　　3.生產(chǎn)技術方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術方案選擇應遵循的原則是：先進適用，安全可靠，經(jīng)濟合理。

　　4.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎。

　　5.項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應、協(xié)作及土地條件、運輸及通信條件。

　　6.市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場風險分析也是確定建設規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術經(jīng)濟政策，以及國家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對產(chǎn)品質量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應通暢、簡捷;③研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。

　　8.設備選用時應注意的問題：①要盡量選用國產(chǎn)設備;②要注意進口設備之間以及國內(nèi)外設備之間的銜接配套問題;③要注意進口設備與原有廠房之間的配套問題;④要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　9.工程方案選擇應滿足的基本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應已選定的場址(線路走向);③符合工程標準規(guī)范要求;④經(jīng)濟合理000

　　0.國外項目投資設想階段的投資估算和投資機會研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi);詳細可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設計階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內(nèi)?？尚行匝芯侩A段是對項目進行較詳細的技術經(jīng)濟分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。

　　11. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得隨意突破批準的投資估算額，并應控制在投資估算額以內(nèi)，項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款，項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)

　　12.若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在0.5~2時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為1，若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在2~50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規(guī)格的設備的數(shù)量達到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數(shù)估算法是以擬建項目的主體工程費或主體設備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數(shù)，以此估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。

　　14. 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質類似的建設項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規(guī)模，得到擬建項目的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設備購置費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資;指標估算法是依據(jù)投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應用于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的主要生產(chǎn)工藝設備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關系數(shù)等基礎資料完備的情況。

　　16.建設期利息包括銀行借款和其他債務資金的利息，以及其他融資費用。

　　17.流動資金估算方法中，簡便易行但準確度不高的是(擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算)

　　18.. 運用分項詳細估算法估算項目流動資金時，流動資產(chǎn)的正確構成是預付賬款+現(xiàn)金+應收賬款+存貨

　　19. 預收賬款=預收的營業(yè)收入年金額/預收賬款周轉次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料+年工資及福利+年修理費+年其他制造費)/在產(chǎn)品周轉次數(shù);預付賬款：外購商品或服務年費用金額/應收賬款周轉次數(shù)。應收賬款=年經(jīng)營成本/應收賬款周轉次數(shù)應收賬款=年經(jīng)營成本/應收賬款周轉次數(shù);預收賬款=預收的營業(yè)收入年金/預收賬款周轉次數(shù);產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用)/產(chǎn)成品周轉次數(shù);預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉次數(shù)。存貨：外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費/應付賬款周轉次數(shù)

　　20. 按形成資產(chǎn)法分類，建設投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預備費組成。按概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：單位長度價格法、單位面積價格法、單位容積價格法、單位功能價格法。

　　22. 建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實物工程量投資估算法E.概算指標投資估算法 )等進行估算。

　　23. 擴大指標估算法常用的費用基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用、建設投資。

　　24. 投資估算編制的依據(jù)有以下幾個方面：①國家、行業(yè)和地方政府的有關規(guī)定;②擬建項目建設方案確定的各項工程建設內(nèi)容;③工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業(yè)提供的主要工程量和主要設備清單;④行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機構或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估價辦法、投資估算指標、概算指標、工程建設其他費用定額、綜合單價、價格指數(shù)和有關造價文件等;⑤類似工程的各種技術經(jīng)濟指標和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設備的市場價格，建筑、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用;⑦政府有關部門、金融機構等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關參數(shù);⑧與項目建設相關的工程地質資料、設計文件、圖樣等;⑨其他技術經(jīng)濟資料。

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　　三\

　　1. 在工業(yè)項目的工藝設計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設備選型;③主要燃料、材料供應情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設計越經(jīng)濟。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟;③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無起重機、起重機的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y構以及廠房的高度等因素有關。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經(jīng)濟。該指標越低，平面形狀越經(jīng)濟;廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設計影響工程造價的主要因素;建筑設計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結構、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應和控制資金使用的限額。

　　9. 設計概算的作用有：①設計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù);②設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù);③設計概算是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù);④設計概算是編制招標控制價及投標報價的依據(jù);⑤設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設計概算是考核建設項目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標法;③類似工程預算法。

　　11.在直接套用概算指標時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設地點相同和概算指標中工程建設地點相同;②擬建工程的特征、結構特征和概算指標中工程的工程特征、結構特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預算是投資方確定工程招標控制價的依據(jù)，施工圖預算是進行“兩算”對比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過施工圖預算和施工預算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預算根據(jù)建設項目實際情況可采用三級預算編制或二級預算編制形式。當建設項目有多個單項工程時，應采用三級預算編制形式，三級預算編制形式由建設項目總預算、單項工程綜合預算、單位工程預算組成。當建設項目只有一個單項工程時，應采用二級預算編制形式，二級預算編制形式由建設項目總預算和單位工程預算組成。采用三級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預算表、綜合預算表、單位工程預算表、附件等6 項內(nèi)容。采用二級預算編制形式的工程預算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預算表、單位工程預算表、附件等5 項內(nèi)容。

　　14.施工圖預算編制的原則有：①嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則;②完整準確地反映設計內(nèi)容的原則;③堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。

　　【知識點整理】

　　1、如建設單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出。

　　2、土地征用及遷移補償費，1包括土地補償費2青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費3安置補助費4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費及征用地管理費等5征地動遷費6水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

　　3、城市土的的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。

　　(1)協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點后盾、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

　　(2)招標方式適用于一般工程建設用地。

　　(3)公開拍賣適用 于盈利高的行業(yè)用地。

　　4、研究試驗費不包括1應由科技三項費用(新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目2應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。

　　5、必須進行勞動安全衛(wèi)生評價的項目包括

　　(1)屬于《國家計劃委員會、國家基本建設委員會、財政部關于基本建設項目和大中型劃分標準的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設項目

　　(2)屬于《建筑設計防火規(guī)范》中規(guī)定的火災危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設項目

　　(3)屬于勞動部頒發(fā)的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設項目。

　　(4)大量生產(chǎn)使用I、II級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設項目

　　(5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設項目

　　(6)其他由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設項目。

　　6、聯(lián)合試運轉費。進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉支出大于收入的差額部分費用)。不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。

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