2017年工程計價經(jīng)典考題：類似工程預(yù)算法
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【摘要】近期小編會陸續(xù)給大家上一些造價計價科目的考點(diǎn)精講以及對應(yīng)的?？祭}，希望各位持續(xù)關(guān)注。2017年造價工程師通關(guān)秘訣就是堅持。望各位考生不驕不燥，穩(wěn)住心神，堅持備考，爭取一舉拿下造價工程師考試。
考點(diǎn)：類似工程預(yù)算法
類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。
當(dāng)擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時可以采用類似工程預(yù)算法。 類似工程預(yù)算法對條件有所要求，也就是可比性，即擬建工程項目在建筑面積、結(jié)構(gòu)構(gòu)造特征要與已建工程基本一致，采用此方法時必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。
(1)建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整
調(diào)整結(jié)構(gòu)差異后的直接工程費(fèi)=類似預(yù)算直接工程費(fèi)+新的量×價-舊的量×價
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2
(2)價差調(diào)整：兩種 其一：有人工、材料、機(jī)械的用量，乘以擬建工程所在地的人工、材料、機(jī)械的單價，得人、材、機(jī)的費(fèi)用，匯總。
其二：只有人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用和其他費(fèi)用時
D=A×K K=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4
【例3.2.3】擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預(yù)算造價3200000元。各種費(fèi)用占預(yù)算造價的比重為：人工費(fèi)6%;材料費(fèi)55%;機(jī)械使用費(fèi)6%;措施費(fèi)3%;其他費(fèi)用30%。試用類似工程預(yù)算法編制概算。
解：根據(jù)前面的公式計算出各種價格差異系數(shù)為：人工費(fèi)K1=1.02;材料費(fèi)K2=1.05;機(jī)械使用費(fèi)K3=0.99;措施費(fèi)K4=1.04;其他費(fèi)用K5=0.95。
綜合調(diào)整系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+
3%×1.04+30%×0.95=1.014
價差修正后的類似工程預(yù)算造價=3200000×1.014 =3244800(元)
價差修正后的類似工程預(yù)算單方造價=3244800/2800 =1158.86(元/㎡)
擬建辦公樓概算造價=1158.86×3000=3476580(元)
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