2017年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)速記：工程結(jié)算與決算

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　　第六章:工程結(jié)算與決算

　　高頻考點(diǎn)1施工合同價(jià)款支付與結(jié)算

　　高頻考點(diǎn)2資金使用計(jì)劃和偏差分析

　　高頻考點(diǎn)3形成資產(chǎn)法確定新增固定資產(chǎn)構(gòu)成與竣工決算的相關(guān)知識(shí)

　　【2016】案例五背景資料

　　某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期5個(gè)月。分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如表5.1所示;總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用9萬(wàn)元(其中含安全文明施工費(fèi)3萬(wàn)元);暫列金額12萬(wàn)元。管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的15%。規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的10%。

　　表5.1分項(xiàng)工程和單價(jià)措施造價(jià)數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃表：

　　有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付的合同約定如下：

　　1.開(kāi)工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(jià)(扣除總價(jià)措施費(fèi)與暫列金額)的20%作為預(yù)付款，預(yù)付款在3、4個(gè)月平均扣除;

　　2.安全文明施工費(fèi)工程款于開(kāi)工前一次性支付;除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工程款在開(kāi)工后的前3個(gè)月平均支付;

　　3.施工期間除總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用外的工程款按實(shí)際施工進(jìn)度逐月結(jié)算;

　　4.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85%支付;

　　5.竣工驗(yàn)收通過(guò)后的60天內(nèi)進(jìn)行工程竣工結(jié)算，竣工結(jié)算時(shí)扣除工程實(shí)際總價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付;

　　6.C分項(xiàng)工程所需的甲種材料用量為500m3，在招標(biāo)時(shí)確定的暫估價(jià)為80元/m3,乙種材料用量為400m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)為40元/m3。工程款逐月結(jié)算時(shí)，甲種材料按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格調(diào)整，乙種材料當(dāng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的±5%以內(nèi)變動(dòng)時(shí)，C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不予調(diào)整，變動(dòng)超過(guò)±5%以上時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格調(diào)整至C分項(xiàng)綜合單價(jià)中。

　　該工程如期開(kāi)工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的一下事項(xiàng)：

　　(1)B分項(xiàng)工程實(shí)的實(shí)際施工時(shí)間為2～4月;

　　(2)C分項(xiàng)工程甲種材料實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)為85元/m3,乙種材料的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)時(shí)50元/m3;

　　(3)第4個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工作費(fèi)用2.4萬(wàn)元。

　　問(wèn)題：(計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù))

　　1.合同價(jià)為多少萬(wàn)元?預(yù)付款是多少萬(wàn)元?開(kāi)工前支付的措施項(xiàng)目款為多少萬(wàn)元?

　　2.求C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是多少元/m3?3月份完成的分部和單價(jià)措施費(fèi)是多少萬(wàn)元?3月份業(yè)主應(yīng)付的工程款是多少萬(wàn)元?

　　3.列式計(jì)算第3月末累計(jì)分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目擬完工程計(jì)劃費(fèi)用、已完工程計(jì)劃費(fèi)用、已完工程實(shí)際費(fèi)用。

　　參考答案：

　　問(wèn)題1：

　　合同價(jià)=(76.6+9+12)×(1+10%)=107.360(萬(wàn)元)

　　預(yù)付款=76.6×(1+10%)×20%=16.852(萬(wàn)元)

　　開(kāi)工前支付的措施項(xiàng)目款=3×(1+10%)×85%=2.805(萬(wàn)元)

　　問(wèn)題2：

　　(1) 甲種材料實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為85元/m3

　　甲種材料增加材料款=500×(85-80) ×(1+15%)=2875(元)

　　乙種材料實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為50元/m3，由于(50-40)÷40=25%>5%,

　　乙種材料增加材料款=400×40×20%×(1+15%)=3680(元)

　　C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)=280+(2875+3680)÷1000=286.555(元/ m3)

　　(2)3月份完成的分部和單價(jià)措施費(fèi)=32.4÷3+1000÷3×286.555÷1000=20.352(萬(wàn)元)

　　(3)3月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款=[20.352+(9-3)÷3]×(1+10%)×85%-16.852÷2=12.473(萬(wàn)元)

　　問(wèn)題3：

　　第三月末分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目

　　累計(jì)擬完工程計(jì)劃費(fèi)用=10.8+32.4+28×2÷3=61.867(萬(wàn)元)

　　累計(jì)已完工程計(jì)劃費(fèi)用=10.8+32.4×2÷3+28×2÷3=51.067(萬(wàn)元)

　　累計(jì)已完工程實(shí)際費(fèi)用=10.8+32.4×2÷3+1000×2÷3×286.555÷10000=51.504(萬(wàn)元)

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