2017年造價(jià)師工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)速記：投資估算的編制

　　【摘要】2017年造價(jià)師工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)速記：投資估算的編制分享給大家，也給大家提個(gè)醒，看看每章當(dāng)中哪個(gè)考點(diǎn)才是重點(diǎn)，大家在做題的時(shí)候一定要把這個(gè)題所涉及的考點(diǎn)全部弄懂，這樣就不會(huì)白白做題了。要做一個(gè)走心的備考族，不能傻傻的看書哦。

　　第三章建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測

　　高頻考點(diǎn)1投資估算的編制

　　【2016】下列安裝工程費(fèi)估算公式中，適用于估算工業(yè)爐窯砌筑和工藝保溫或絕熱工程安裝工程費(fèi)的是()。

　　A.設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率(%)

　　B.重量(體積、面積)總量×單位重量(體積、面積)安裝費(fèi)指標(biāo)

　　C.設(shè)備原價(jià)×材料費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比×材料安裝費(fèi)率(%)

　　D.安裝工程功能總量×功能單位安裝工程費(fèi)指標(biāo)

　　【答案】B

　　【解析】工業(yè)爐窯砌筑和工藝保溫或絕熱估算，以單項(xiàng)工程為單元，以噸、立方米或平方米為單位即：安裝工程費(fèi)=重量(體積、面積)總量×單位重量(立方米、平方米)安裝費(fèi)指標(biāo)。

　　【2015】投資估算的主要工作包括：①估算預(yù)備費(fèi)②估算工程建設(shè)其他費(fèi)③估算工程費(fèi)用④估算設(shè)備購置費(fèi)。其正確的工作步驟是()。

　　A. ③④②①

　　B. ③④①②

　　C. ④③②①

　　D. ④③①②

　　【答案】C

　　【解析】投資估算的編制一般包含靜態(tài)投資部分、動(dòng)態(tài)投資部分與流動(dòng)資金估算三部分，主要包括以下步驟：1)分別估算各單項(xiàng)工程所需建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)，在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)，完成工程項(xiàng)目靜態(tài)投資部分的估算。2)在靜態(tài)投資部分的基礎(chǔ)上，估算價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息，完成工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資部分的估算。3)估算流動(dòng)資金。4)估算建設(shè)項(xiàng)目總投資。

　　【2015】世界銀行貸款項(xiàng)目的投資估算常采用朗格系數(shù)法推算建設(shè)項(xiàng)目的靜態(tài)投資，該方法的計(jì)算基數(shù)是()。

　　A. 主體工程費(fèi)

　　B. 設(shè)備購置費(fèi)

　　C. 其他工程費(fèi)

　　D. 安裝工程費(fèi)

　　【答案】B

　　【解析】朗格系數(shù)法是以設(shè)備費(fèi)購置費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的靜態(tài)投資。這種方法在國內(nèi)不常見，是世行項(xiàng)目投資估算常采用的方法。

　　高頻考點(diǎn)2設(shè)計(jì)概算的編制

　　【2016】下列原因中，不能據(jù)以調(diào)整設(shè)計(jì)概算的是( )。

　　A.超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更

　　B.超出承包人預(yù)期的貨幣貶值和匯率變化

　　C.超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍的不可抗拒重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加

　　D.超出價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性調(diào)整

　　【答案】B

　　【解析】允許調(diào)整概算的原因包括以下3點(diǎn)：①超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更②超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加③超出工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性的調(diào)整。

　　由此可知B為答案。

　　【2016】某地?cái)M建一工程，與其類似的已完工程單方工程造價(jià)為4500元/㎡，其中人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)分別占工程造價(jià)的15%、55%和10%，擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)差異系數(shù)分別為1.05、1.03和0.98.假定以人、材、機(jī)費(fèi)用之和為基數(shù)取費(fèi)，綜合費(fèi)率為25%。用類似工程預(yù)算法計(jì)算的擬建工程造價(jià)指標(biāo)為(　)元/㎡。

　　A.3699.00

　　B.4590.75

　　C.4599.00

　　D.4623.75

　　【答案】C

　　【解析】D=A·K

　　K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

　　D=4500×(15%×1.05+55%×1.03+10%×0.98+20%)=4599.00元/㎡

　　【2015】在建筑工程初步設(shè)計(jì)文件深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量的情況下，可采用的設(shè)計(jì)概算編制方法是()。

　　A. 概算定額法

　　B. 概算指標(biāo)法

　　C. 預(yù)算單價(jià)法

　　D. 綜合噸位指標(biāo)法

　　【答案】B

　　【解析】概算指標(biāo)法適用的情況包括：1)在方案設(shè)計(jì)中，由于設(shè)計(jì)無詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí)，或初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟時(shí)可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)編制概算。2)設(shè)計(jì)方案急需造價(jià)概算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。3)圖樣設(shè)計(jì)間隔很久后再來實(shí)施，概算造價(jià)不適用于當(dāng)前情況而又急需確定造價(jià)的情形下，可按當(dāng)前概算指標(biāo)來修正原有概算造價(jià)。4)通用設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)可組織編制通用圖設(shè)計(jì)概算指標(biāo)，來確定造價(jià)。

　　高頻考點(diǎn)3施工圖預(yù)算的編制

　　【2016】關(guān)于施工圖預(yù)算的含義，下列說法中正確的是( )。

　　A.是設(shè)計(jì)階段對工程建設(shè)所需資金的粗略計(jì)算

　　B.其成果文件一般不屬于設(shè)計(jì)文件的組成部分

　　C.可以由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額考慮自身實(shí)力計(jì)算

　　D.其價(jià)格性質(zhì)為預(yù)期，不具有市場性質(zhì)

　　【答案】C

　　【解析】施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)階段對工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件，故A、B錯(cuò)誤;可以是通過招標(biāo)投標(biāo)法定程序后施企工業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力即企業(yè)定額、資源市場單價(jià)以及市場供求及競爭狀況計(jì)算得到的反映市場性質(zhì)的施工圖預(yù)算價(jià)格，具有市場性質(zhì)，故C正確，D錯(cuò)誤。

　　【2016】某單項(xiàng)工程的單位建筑工程預(yù)算為1000萬元，單位安裝工程預(yù)算為500萬元，設(shè)備購置預(yù)算為600萬元，未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工器具購置預(yù)算為60萬元，若預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%，則該單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算為()。

　　A.1500

　　B.2100

　　C.2160

　　D.2268

　　【答案】C

　　【解析】單項(xiàng)工程綜合預(yù)算造價(jià)由組成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程預(yù)算造價(jià)匯總而成，計(jì)算公式如下：

　　單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算=∑單位建筑工程費(fèi)用+∑單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用

　　=1000+500+600+60=2160萬元

　　【2015】關(guān)于各級施工圖預(yù)算的構(gòu)成內(nèi)容，下列說法中正確的是()。

　　A. 建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算總投資

　　B. 建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算由組成該項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算費(fèi)用相加而成

　　C. 單項(xiàng)工程綜合預(yù)算由單項(xiàng)工程的建筑工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)組成

　　D. 單位工程預(yù)算由單位建筑工程預(yù)算和單位安裝工程預(yù)算費(fèi)用組成

　　【答案】A

　　【解析】按照預(yù)算文件的不同，施工圖預(yù)算的內(nèi)容有所不同。建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件，是施工圖預(yù)算文件的主要組成部分。由組成該建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成。具體包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及鋪底流動(dòng)資金。施工圖總預(yù)算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算投資范圍以內(nèi)。

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