2017年造價工程師《土建工程》教材精講：常用住宅名詞解釋

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　　住宅群體 住宅群體是在特定的基地與環(huán)境條件下，在自然條件、人工條件與規(guī)劃所設(shè)定的范圍內(nèi)具有整體關(guān)聯(lián)的住宅群落，是有著相近鄰里關(guān)系的居民生活單元，是居民接觸社會的基層生活空間，是居住戶外環(huán)境的空間載體。

　　住宅 供家庭居住使用的建筑物。

　　居住空間 系指臥室、起居室(廳)、書房等主要使用空間。

　　臥室 供居住者睡眠、休息使用的空間。

　　起居室(廳)供居住者進(jìn)行會客、娛樂、團(tuán)聚等起居活動用的空間。

　　廚房 供居住者進(jìn)行炊事活動的空間。

　　衛(wèi)生間 供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等衛(wèi)生活動的空間。

　　使用面積 房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。

　　層高 上下兩層的樓地面之間的垂直距離。

　　室內(nèi)凈高 樓地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

　　陽臺 供居住者進(jìn)行室外活動，晾曬衣物用的空間。

　　平臺 供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。

　　過道 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。

　　壁柜 住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯柜。

　　吊柜 住宅套內(nèi)上部空間懸吊的貯柜。

　　躍層住宅 套內(nèi)空間跨躍兩層及兩層以上的住宅。

　　自然層數(shù) 按樓地板結(jié)構(gòu)分層的層數(shù)。

　　中間層 住宅中除底層和最高住房入口層以外的中間樓層。

　　單元式高層住宅 由多個住宅單元組合，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。

　　塔式高層住宅 圍繞共用樓梯、電梯布置多套住房的高層住宅。

　　通廊式高層住宅 共用樓梯、電梯通過內(nèi)外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。

　　標(biāo)準(zhǔn)層 平面布置相同的住宅樓層。

　　走廊 住宅套外使用的公共交通空間。

　　地下室 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高一半者。

　　半地下室 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高1/3且不超過1/2者。

　　住宅層數(shù)劃分 按照我國現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1999)的規(guī)定，住宅層數(shù)的劃分：低層住宅為一層至三層;多層住宅為四層至六層;中高層住宅為七層至九層;高層住宅為十層及十層以上。

　　低層住宅 從層數(shù)上來看有平房住宅、二層住宅、也有三層住宅。低層住宅依據(jù)院落、套內(nèi)空間組合與住宅拼聯(lián)的戶數(shù)等不同情況，可以形成多樣化的平面類型，如獨院式、雙聯(lián)式和聯(lián)排式等。獨院式是指每棟住宅服務(wù)一戶，不與其他建筑相連，有供獨立使用的院子。雙聯(lián)式是指以獨院式住宅為單元，將兩個獨院式住宅拼聯(lián)在一起，兩戶共用一個山墻。聯(lián)排式是指將獨院式戶型單元拼聯(lián)增加到三戶以上，各戶間(除端部戶外)至少能共用兩面山墻。由于低層住宅層數(shù)少，又有獨用院子，活動空間大，戶間干擾少，平面空間組合靈活性大，可以創(chuàng)作出比其他類型更為優(yōu)越的居住生活空間。同時，低層住宅建筑物自重輕，對建筑基地要求不高，一般地段均可建筑。建筑物結(jié)構(gòu)相對簡單，可因地制宜，就地取材，所以，低層住宅具有一定的應(yīng)用前景。但是低層住宅存在最大的問題是占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他市政服務(wù)設(shè)施投資大，從可持續(xù)發(fā)展來看，低層住宅對土地資源，對能源的消耗大于多層和高層住宅，一般情況應(yīng)較少建造。

　　住宅單元 為了適應(yīng)住宅建筑的大規(guī)模建設(shè)，簡化和加快設(shè)計工作，統(tǒng)一結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和方便施工，常將一棟住宅分為幾個標(biāo)準(zhǔn)段，一般就把這種標(biāo)準(zhǔn)段叫做單元。

　　梯間式住宅 由公共樓梯間的平臺直接進(jìn)入各戶的分戶門，一般每梯可服務(wù)2～4戶的住宅型式稱作梯間式住宅。這種類型平面布局緊湊，一梯服務(wù)多戶且公共交通面積少，戶間干擾少，但多戶時由于難以保證每戶均有良好的通風(fēng)和朝向，所以此種類型每梯服務(wù)的戶數(shù)受限制。

　　長外廊式住宅 各戶套型平面直接拼聯(lián)組合，由水平的長外廊直接進(jìn)入分戶門。此類型分戶明確，每戶均有良好的朝向、采光和通風(fēng)。長外廊式住宅在寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)的應(yīng)用受到不易保溫和防寒的局限。此外，長外廊式住宅的戶間干擾比較大。

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