2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：合同價(jià)格和費(fèi)用

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：合同價(jià)格和費(fèi)用，希望對大家有所幫助!

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：發(fā)包人與承包人義務(wù)

　　1)發(fā)包人義務(wù)。發(fā)包人在合同履行過程中的一般義務(wù)包括：

　?、僭诼男泻贤^程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免予承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。

　?、趹?yīng)委托監(jiān)理人按合同約定的時(shí)間向承包人發(fā)出開工通知。

　?、郯磳Ｓ煤贤瑮l款的約定向承包人提供施工場地，及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　④應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

　?、輵?yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

　　⑥應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

　?、邞?yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

　?、鄳?yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　2)承包人義務(wù)。承包人在合同履行過程中的一般義務(wù)包括：

　?、僭诼男泻贤^程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免予承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。(P308下)

　?、趹?yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅。

　　③應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。

　?、軕?yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。(P309上)

　?、輵?yīng)按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

　　⑥應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。

　?、咴谶M(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　⑧應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定。

　?、峁こ探邮兆C書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。(P309中)

　?、鈶?yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：合同價(jià)格和費(fèi)用

　　1)簽約合同價(jià)。是指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。(P309下)

　　2)合同價(jià)格。指承包人按合同約定完成包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更、價(jià)款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕痤~。

　　【提示】也是承包人完成全部承包工作后的工程結(jié)算價(jià)格。(P310上)

　　3)費(fèi)用。是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：暫停施工

　　①承包人暫停施工的責(zé)任。增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　?、诎l(fā)包人暫停施工的責(zé)任。支付合理利潤。

　?、蹠和Ｊ┕ず蟮膹?fù)工。

　　承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān);

　　因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：竣工驗(yàn)收過程

　?、俦O(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人。(P313中下)

　?、谡J(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。(P313中下)

　?、郯l(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接收工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。(P313下)

　　【注意】除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：合同價(jià)格和費(fèi)用，希望對大家有所幫助!

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

　　1)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。(P314上)

　　2)缺陷責(zé)任期的延長。缺陷責(zé)任期最長不超過2年。在缺陷責(zé)任期(或延長的期限)終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　3)保修責(zé)任。

　　保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：不可抗力后果及其處理

　　除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：

　?、儆谰霉こ蹋ㄒ堰\(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

　?、诔邪嗽O(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

　　③發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

　?、艹邪说耐９p失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

　?、莶荒馨雌诳⒐さ模瑧?yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(P314下)

　　【提示】合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：爭議的解決

　　1)爭議的解決方式?？梢杂押脜f(xié)商解決或者提請爭議評(píng)審組評(píng)審。

　　可在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

　?、傧蚣s定的仲裁委員會(huì)申請仲裁;

　?、谙蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

　　2)爭議評(píng)審。

　　采用爭議評(píng)審的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在開工日后的28天內(nèi)或在爭議發(fā)生后，協(xié)商成立爭議評(píng)審組。

　　被申請人在收到申請人評(píng)審申請報(bào)告副本后的28天內(nèi)，向爭議評(píng)審組提交一份答辯報(bào)告，并附證明材料。

　　爭議評(píng)審組在收到合同雙方報(bào)告后的14天內(nèi)，邀請雙方代表和有關(guān)人員舉行調(diào)查會(huì)。

　　在調(diào)查會(huì)結(jié)束后的14天內(nèi)，爭議評(píng)審組應(yīng)在不受任何干擾的情況下進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)審，作出書面評(píng)審意見，并說明理由。

　　在爭議評(píng)審期間，爭議雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。

　　發(fā)包人或承包人不接受評(píng)審意見，并要求提交仲裁或提起訴訟的，應(yīng)在收到評(píng)審意見后的14天內(nèi)將仲裁或起訴意向書面通知另一方，并抄送監(jiān)理人。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：合同價(jià)格調(diào)整

　　在下述情況發(fā)生后30日內(nèi)，合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價(jià)格的原因及調(diào)整金額，以書面形式通知對方或監(jiān)理人。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)價(jià)格的調(diào)整。合同價(jià)格調(diào)整包括以下情況：

　　1)法律、國家政策和行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化;

　　2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

　　3)一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場停工累計(jì)超過8小時(shí)的(承包人須提交報(bào)告并提供可證實(shí)的證明和估算);(P316上)

　　4)發(fā)包人根據(jù)變更程序中批準(zhǔn)的變更估算的增減;

　　5)其他。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：預(yù)付款抵扣

　　預(yù)付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排，在專用條款中約定。

　　在發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書或合同解除時(shí)，預(yù)付款尚未抵扣完的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付尚未抵扣完的預(yù)付款。承包人未能支付的，發(fā)包人有權(quán)按如下程序扣回預(yù)付款的余額：(P316下)

　?、購膽?yīng)付給承包人的款項(xiàng)中或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)中一次或多次扣除;

　　②應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)不足以抵扣時(shí)，發(fā)包人有權(quán)從預(yù)付款保函(如約定提交)中扣除尚未抵扣完的預(yù)付款;(P316下)

　?、蹜?yīng)付給承包人或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)不足抵扣且未約定承包人提交預(yù)付款保函時(shí)，承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂支付尚未抵扣完的預(yù)付款支付時(shí)間安排協(xié)議書;

　?、艹邪宋茨馨瓷鲜鰠f(xié)議書執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)從履約保函(如有)中抵扣尚未扣完的預(yù)付款。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：付款時(shí)間延誤

　　發(fā)包人延誤付款15日以上，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能付款的，承包人可暫停部分工作，視為發(fā)包人導(dǎo)致的暫停。

　　發(fā)包人的延誤付款達(dá)60日以上，并影響到整個(gè)工程實(shí)施的，承包人有權(quán)根據(jù)合同約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知，并有權(quán)就因此增加的相關(guān)費(fèi)用向發(fā)包人提出索賠。