造價工程師造價管理教材知識點：財務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)分析

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　　造價管理教材知識點：財務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)分析的區(qū)別

　　造價管理教材知識點：工程項目經(jīng)濟(jì)評價內(nèi)容和方法的選擇

　　(1)對于一般項目，財務(wù)分析必不可少，可以不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。

　　(2)對于那些關(guān)系國家安全、國土開發(fā)、市場不能有效配置資源等具有較明顯外部效果的項目(一般為政府審批或核準(zhǔn)項目)，需要從國家經(jīng)濟(jì)整體利益角度來考察項目，并以能反映資源真實價值的影子價格來計算項目的經(jīng)濟(jì)效益和費用，通過經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的計算和分析，得出項目是否對整個社會經(jīng)濟(jì)有益的結(jié)論。

　　(3)對于特別重大的工程項目，除進(jìn)行財務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)費用效益分析外，還應(yīng)專門進(jìn)行項目對區(qū)域經(jīng)濟(jì)或宏觀經(jīng)濟(jì)影響的研究和分析。

　　造價管理教材知識點：工程項目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)遵循的基本原則

　　(1)“有無對比”原則。

　　(2)效益與費用計算口徑對應(yīng)一致的原則。

　　(3)收益與風(fēng)險權(quán)衡的原則。

　　(4)定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。

　　(5)動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則。

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　　造價管理教材知識點：財務(wù)效益和費用的構(gòu)成

　　1)市場化運作的經(jīng)營性項目，項目目標(biāo)是通過銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)實現(xiàn)盈利，其財務(wù)效益主要是指所獲取的營業(yè)收入。

　　【提示】按照有關(guān)會計及稅收制度，先征后返的增值稅應(yīng)記作補(bǔ)貼收入，作為財務(wù)效益進(jìn)行核算。

　　2)對于以提供公共產(chǎn)品服務(wù)于社會或以保護(hù)環(huán)境等為目標(biāo)的非經(jīng)營性項目，往往沒有直接的營業(yè)收入，也就沒有直接的財務(wù)效益。這類項目需要政府提供補(bǔ)貼才能維持正常運轉(zhuǎn)，應(yīng)將補(bǔ)貼作為項目的財務(wù)收益，通過預(yù)算平衡計算所需要補(bǔ)貼的數(shù)額。

　　3)對于為社會提供準(zhǔn)公共產(chǎn)品或服務(wù)，且運營維護(hù)采用經(jīng)營方式的項目，這類項目的財務(wù)效益包括營業(yè)收入和補(bǔ)貼收人。

　　4)項目所支出的費用主要包括投資、成本費用和稅金等。

　　造價管理教材知識點：靜態(tài)分析

　　依據(jù)利潤與利潤分配表計算項目資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(R0I)指標(biāo)。靜態(tài)盈利能力分析可根據(jù)項目的具體情況選做。

　　盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等。

　　財務(wù)生存能力分析，編制財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，通過考察項目計算期內(nèi)的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入和流出，計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金，分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。

　　【注意】財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量，其次，各年累計盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值。若出現(xiàn)負(fù)值，應(yīng)進(jìn)行短期借款。

　　造價管理教材知識點：經(jīng)濟(jì)分析的范圍

　　下列類型項目應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費用效益分析：

　　1)具有壟斷特征的項目;

　　2)產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項目;

　　3)外部效果顯著的項目;

　　4)資源開發(fā)項目;

　　5)涉及國家經(jīng)濟(jì)安全的項目;

　　6)受過度行政干預(yù)的項目。

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