2017年造價工程師造價管理教材知識點(diǎn)：債務(wù)資金籌措方案

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　　造價管理教材知識點(diǎn)：債務(wù)資金籌措方案的研究

　　(1)債務(wù)資金籌措應(yīng)考慮的主要因素包括：

　　1)債務(wù)期限;2)債務(wù)償還;3)債務(wù)序列;4)債權(quán)保證;5)違約風(fēng)險;6)利率結(jié)構(gòu);7)貨幣結(jié)構(gòu)與國家風(fēng)險。

　　(2)應(yīng)明確債務(wù)資金基本要素

　　1)時間和數(shù)量;2)融資成本;3)建設(shè)期利息的支付;4)附加條件;5)債權(quán)保證;6)利用外債的責(zé)任。

　　造價管理教材知識點(diǎn)：國際金融機(jī)構(gòu)貸款

　　1)國際貨幣基金組織。只限于成員國財政和金融當(dāng)局，貸款用途限于彌補(bǔ)國際收支逆差或用于經(jīng)常項(xiàng)目的國際支付，期限為1～5年。

　　2)世界銀行。?？顚Ｓ茫邮苁澜玢y行監(jiān)督。貸款期限較長，最長可達(dá)30年。

　　3)亞洲開發(fā)銀行

　　造價管理教材知識點(diǎn)：債券方式融資

　　(1)優(yōu)點(diǎn)：籌資成本較低;保障股東控制權(quán);發(fā)揮財務(wù)杠桿作用;便于調(diào)整資本結(jié)構(gòu)。

　　(2)缺點(diǎn)：可能產(chǎn)生財務(wù)杠桿負(fù)效應(yīng);可能使企業(yè)總資金成本增大;經(jīng)營靈活性降低。

　　造價管理教材知識點(diǎn)：租賃方式融資

　　(1)經(jīng)營租賃

　　(2)融資租賃

　　【提示】融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)的長期使用權(quán);可以避免長期借款籌資等各種限制性條款;可以減少設(shè)備進(jìn)口費(fèi)，降低設(shè)備取得成本。

　　【提示】融資租賃的租金包括租賃資產(chǎn)的成本;租賃資產(chǎn)的利息和租賃手續(xù)費(fèi)。

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　　造價管理教材知識點(diǎn)：資金成本及其構(gòu)成

　　資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價。

　　(1)資金籌集成本：指在資金籌集過程中所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，一般屬于一次性費(fèi)用，籌資次數(shù)越多，資金籌集成本也就越大。

　　(2)資金使用成本：又稱為資金占用費(fèi)(股息、紅利、利息)，具有經(jīng)常性、定期性的特征，是資金成本的主要內(nèi)容。

　　造價管理教材知識點(diǎn)：資金成本的作用

　　(1)個別資金成本主要用于比較各種籌資方式資金成本的高低，是確定籌資方式的依據(jù);

　　(2)綜合資金成本是項(xiàng)目公司資本結(jié)構(gòu)決策的依據(jù);

　　(3)邊際資金成本是追加籌資決策的重要依據(jù)。

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