2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書(shū)很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，希望對(duì)大家有所幫助!

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法

　　(1)老師調(diào)查法

　　主要包括頭腦風(fēng)暴法、德?tīng)柗品ê驮L談法。

　　(2)財(cái)務(wù)報(bào)表法

　　財(cái)務(wù)報(bào)表有助于確定一個(gè)特定企業(yè)或特定的項(xiàng)目可能遭受哪些損失以及在何種情況下遭受這些損失。將這些報(bào)表與財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、預(yù)算結(jié)合起來(lái)，可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)或項(xiàng)目未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)初始風(fēng)險(xiǎn)清單法

　　技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素包括設(shè)計(jì)、施工和其他因素;非技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素包括自然與環(huán)境、政治法律、經(jīng)濟(jì)、組織協(xié)調(diào)、合同、人員和材料設(shè)備等。

　　【提示】初始風(fēng)險(xiǎn)清單只是為了便于人們較全面地認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)的存在，而不至于遺漏重要的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，但并不是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最終結(jié)論。

　　(4)流程圖法

　　運(yùn)用流程圖分析，項(xiàng)目管理人員可以明確地發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。但流程圖分析僅著重于流程本身，而無(wú)法顯示發(fā)生問(wèn)題的損失值或損失發(fā)生的概率。

　　(5)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)控制措施

　　風(fēng)險(xiǎn)控制工作可分為預(yù)防損失和減少損失兩個(gè)方面。

　　在采用風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策時(shí)，所制定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)當(dāng)形成一個(gè)周密的、完整的損失控制計(jì)劃系統(tǒng)。該計(jì)劃系統(tǒng)一般應(yīng)由預(yù)防計(jì)劃、災(zāi)難計(jì)劃和應(yīng)急計(jì)劃三部分組成。

　　【提示】在損失控制計(jì)劃系統(tǒng)中，預(yù)防計(jì)劃的內(nèi)容最廣泛，具體措施最多，包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施、技術(shù)措施。

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的主要內(nèi)容

　　1)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制措施產(chǎn)生的效果;

　　2)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和度量新的風(fēng)險(xiǎn)因素;

　　3)跟蹤、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的變化程度;

　　4)監(jiān)控潛在風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展、監(jiān)測(cè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的征兆;

　　5)提供啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃的時(shí)機(jī)和依據(jù)。

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則

　　(1)橫軸表示時(shí)間軸，0表示時(shí)間序列的起點(diǎn);n表示時(shí)間序列的終點(diǎn)。軸上每一間隔表示一個(gè)時(shí)間單位(計(jì)息周期)。整個(gè)橫軸表示所考察的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的壽命周期。

　　(2)與橫軸相連的垂直箭線表示不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入或流出;

　　(3)垂直箭線的長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的大小，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量數(shù)值;

　　(4)垂直箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)(作用點(diǎn))。

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：影響利率的主要因素

　　1)社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下，平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。因?yàn)槿绻矢哂诶麧?rùn)率，無(wú)利可圖就不會(huì)有人去借款。

　　2)借貸資本的供求情況。

　　3)借貸風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。

　　4)通貨膨脹。

　　5)借出資本的期限長(zhǎng)短。

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容

　　(1)盈利能力分析。

　　(2)清償能力分析。

　　(3)財(cái)務(wù)生存能力分析。

　　(4)抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。

　　【提示】抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析主要分析建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期可能遇到的不確定因素和隨機(jī)因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度

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　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法

　　包括確定性評(píng)價(jià)方法與不確定性評(píng)價(jià)方法。對(duì)同一投資方案而言，必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。

　　按是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法又可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。

　　靜態(tài)評(píng)價(jià)方法是不考慮資金時(shí)間價(jià)值，其最大特點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)便，適用于方案的初步評(píng)價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，以及對(duì)于逐年收益大致相等的項(xiàng)目評(píng)價(jià)。、

　　動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法考慮資金時(shí)間價(jià)值，能較全面地反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果。因此，在進(jìn)行方案比較時(shí)，一般以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法為主。

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：IRR與NPV的比較

　　兩者都可對(duì)獨(dú)立方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，且結(jié)論一致;都考慮了資金時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計(jì)算期內(nèi)情況。

　　NPV算法簡(jiǎn)單，但得不出投資過(guò)程收益程度，受外部參數(shù)的影響;

　　IRR較為繁瑣，但能反映出投資過(guò)程收益程度，不受外部參數(shù)的影響，取決于投資過(guò)程的現(xiàn)金流量。對(duì)于非常規(guī)的現(xiàn)金流量的項(xiàng)目，內(nèi)部收益率往往不是唯一的。

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：評(píng)價(jià)方案的類(lèi)型

　　1.獨(dú)立型方案

　　指方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的方案，選擇或放棄其中一個(gè)方案，并不影響其它方案的選擇。

　　2.互斥型方案

　　指在若干備選方案中，各個(gè)方案彼此可以相互代替。選擇其中任何一個(gè)方案，則其它方案必然被排斥。

　　造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)

　　通過(guò)計(jì)算方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，并按照指標(biāo)的判別準(zhǔn)則加以檢驗(yàn)即可判斷方案在經(jīng)濟(jì)上是可行。這種對(duì)方案自身的經(jīng)濟(jì)性檢驗(yàn)稱為“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。主要有以下幾種評(píng)價(jià)方法：

　　1.應(yīng)用投資收益率進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　2.應(yīng)用投資回收期進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　3.應(yīng)用NPV進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　4.應(yīng)用IRR進(jìn)行評(píng)價(jià)。
 

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