2017年造價工程師造價管理教材知識點：生產(chǎn)性項目

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　　造價管理教材知識點：生產(chǎn)性項目

　　1)工業(yè)建設(shè)項目。工業(yè)、國防和能源建設(shè)項目。

　　2)農(nóng)業(yè)建設(shè)項目。農(nóng)、林、牧、漁、水利建設(shè)項目。

　　3)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。交通、郵電、通信建設(shè);地質(zhì)普查、勘探建設(shè)等。

　　4)商業(yè)建設(shè)項目。商業(yè)、飲食、倉儲、綜合技術(shù)服務(wù)事業(yè)的建設(shè)項目。

　　造價管理教材知識點：非生產(chǎn)性項目

　　1)辦公用房。國家各級黨政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)管理機(jī)關(guān)的辦公用房。

　　2)居住建筑。住宅、公寓、別墅等。

　　3)公共建筑。科學(xué)、教育、文化藝術(shù)、廣播電視、衛(wèi)生、博覽、體育、社會福利事業(yè)、公共事業(yè)、咨詢服務(wù)、宗教、金融、保險等建設(shè)項目。

　　4)其他工程項目。不屬于上述各類的其他非生產(chǎn)性工程項目。

　　造價管理教材知識點：建設(shè)程序的含義和內(nèi)容

　　投資建設(shè)一個工程項目都要經(jīng)過投資決策和建設(shè)實施兩個發(fā)展時期。各階段可合理的交叉進(jìn)行，但不能任意顛倒次序。

　　以世界銀行貸款項目為例，其建設(shè)周期包括項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評估、項目談判、項目實施和項目總結(jié)評價6個階段。

　　造價管理教材知識點：項目開工前準(zhǔn)備工作

　　1)征地、拆遷和場地平整。

　　2)完成施工用水、電、通信、道路等接通工作。

　　3)組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商。

　　4)準(zhǔn)備必要的施工圖紙。

　　5)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

　?、俟こ藤|(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理。建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。提交資料：(P69下)

　　a.施工圖設(shè)計文件審查報告和批準(zhǔn)書;b.中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同;c.建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成;d.施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細(xì)則);e.其他需要的文件資料。

　　②施工許可證的辦理(P70上)

　　建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　【注意】工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

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　　造價管理教材知識點：施工安裝

　　項目新開工時間，是指設(shè)計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期。不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。需要進(jìn)行大量土、石方工程的，以開始進(jìn)行土方、石方工程的日期作為正式開工日期。(P70中)

　　【注意】工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。

　　【注意】分期建設(shè)的項目分別按各期工程開工的日期計算，如二期工程應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計文件規(guī)定的永久性工程開工的日期計算。

　　造價管理教材知識點：工程項目管理及其類型

　　(1)概念。工程項目管理的核心任務(wù)是控制項目基本目標(biāo)(造價、質(zhì)量、進(jìn)度)，最終實現(xiàn)項目的功能以滿足使用者的需求。

　　(2)工程項目管理的類型

　　業(yè)主方項目管理(包括自身、社會化管理公司、監(jiān)理)、工程總承包方項目管理、設(shè)計方項目管理、施工方項目管理、供貨方項目管理等。

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