2017年造價案例公式匯總第一波

更新時間：2016-12-08 16:33:39 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】造價的案例考試應(yīng)該是難倒造價學(xué)員的一大問題，環(huán)球君給大家匯總了案例考試中用到的公式，先給大家來一波?！　? 建設(shè)期貸款利息　　1)年初發(fā)生　?、倜磕昴┲Ц独ⅰ　〗ㄔO(shè)期利息=&sum;年初本金

　　【摘要】造價的案例考試應(yīng)該是難倒造價學(xué)員的一大問題，環(huán)球君給大家匯總了案例考試中用到的公式，先給大家來一波。

　　2. 建設(shè)期貸款利息

　　1)年初發(fā)生

　　①每年末支付利息

　　建設(shè)期利息=∑年初本金*利率

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　　建設(shè)期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率

　　2)均衡發(fā)生

　　①每年末支付利息

　　建設(shè)期利息=∑(年初本金+當(dāng)年借款/2)*利率

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　　建設(shè)期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+當(dāng)年借款/2)*利率

　　若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5~2之間，則指數(shù)x的取值近似為1。

　　5. 經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出

　　=外購原材料費+外購燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

　　7. 利潤總額=產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入-銷售稅金及附加-總成本費用

　　8. 總成本費用= 經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息支出

　　9. 稅前利潤=銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-總成本+補(bǔ)貼收入

　　10. 息稅前利潤=利潤總額+利息支出=凈利潤+所得稅+利息支出

　　11.息稅折舊攤銷前利潤=凈利潤+所得稅+利息支出+折舊+攤銷

　　=利潤總額+利息支出+折舊+攤銷

　　=(銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-總成本)+利息支出+折舊+攤銷

　　=銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-(經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息支出)+利息支出+折舊+攤銷

　　=銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-經(jīng)營成本

　　=正常年份現(xiàn)金流(項目現(xiàn)金流量表)

　　(不考慮彌補(bǔ)虧損和補(bǔ)貼收入)

　　12.財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)。當(dāng)FIRR≥ic時，即認(rèn)為項目的盈利性能夠滿足要求。公式為：

　　當(dāng)然光記住公式是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是要知道怎么去靈活的運用，后期練習(xí)就要靠大家自己在做題的過程中來提升自己。環(huán)球君給大家的福利當(dāng)然不止于此，還會有第二波、第三波、….敬請期待!

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