2017造價工程師土建計量考點預習：建筑面積

　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師土建計量考點預習：建筑面積，希望對大家有所幫助!

　　土建計量考點：建筑面積的概念

　　建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。

　　使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。

　　計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結構上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建筑面積;反之，不應計算建筑面積。

　　建筑面積是確定建設規(guī)模的重要指標，是確定各項技術經(jīng)濟指標的基礎。

　　土建計量考點：建筑面積的作用

　　1.確定建設規(guī)模的重要指標

　　2.確定各項技術經(jīng)濟指標的基礎

　　3.評價設計方案的依據(jù)

　　4.計算有關分項工程量的依據(jù)

　　5.選擇概算指標和編制概算的基礎依據(jù)

　　土建計量考點：建筑面積計算規(guī)則與方法

　　工業(yè)與民用建筑的建筑面積計算的一般原則是：凡在結構上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建筑面積;反之，不應計算建筑面積。建筑面積的計算主要依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353.規(guī)范包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定和條文說明四部分、規(guī)定了計算建筑全部面、計算建筑部分面積和不計算建筑面積的情形及計算規(guī)則。規(guī)范通過有無維護結構、有無永久性頂蓋、是否利用再考慮層高或凈高進行區(qū)別計算。規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計算，包括工業(yè)廠房、倉庫，公共建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積計算。

　　土建計量考點：工程計量的原則

　　(1)列項要正確，嚴格按照規(guī)范或有關定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，避免錯算。

　　(2)工程量計量單位必須與工程量計算規(guī)范或有關定額中規(guī)定的計量單位相一致。

　　(3)計算口徑要一致。根據(jù)施工圖列出的工程量清單項目的口徑必須與工程量計算規(guī)范中相應清單項目的口徑相一致。

　　(4)按圖紙，結合建筑物的具體情況進行計算。

　　(5)工程量計算精度要統(tǒng)一，要滿足規(guī)范要求。

　　土建計量考點：單個分部分項工程計算順序

　　(1)按照順時針方向計算法。

　　(2)按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算法。

　　(3)按圖紙分項編號順序計算法。

　　土建計量考點：統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點

　　(1)統(tǒng)籌程序，合理安排

　　(2)利用基數(shù)，連續(xù)計算就是以“線”或“面”為基數(shù)，利用連乘或加減，算出與它有關的分部分項工程量。

　　這里的“線”和“面”指的是長度和面積，常用的基數(shù)為“三線一面”，“三線”是指建筑物的外墻中心線、外墻外邊線和內(nèi)墻凈長線：“一面”是指建筑物的底層建筑面積。

　　(3)一次算出，多次使用

　　(4)結合實際，靈活機動

　　土建計量考點：計算程序的統(tǒng)籌安排

　?、俟残院显谝黄?，個性分別處理。

　　②先主后次，統(tǒng)籌安排。

　　③獨立項目單獨處理。

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