2016年造價工程師《工程計價》考點精華四

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　　101. 時間價值系數(shù)：時間價值系數(shù)=1+((折舊年限+1)/2)*年折現(xiàn)率，年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定;

　　102. 耐用總臺班=折扣年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數(shù)+1;

　　103. 臺班大修費=一資大修理費用*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班;

　　104. 工程單價按適用對象劃分：建筑工程單價;安裝工程單價;按用途分：預(yù)算單價;概算單價;按適用范圍劃分：地區(qū)單價;個別單價;按編制依據(jù)劃分：定額單價;補充單價;按綜合程度劃分：工料單價;綜合單價;

　　105. 工程單價用途：確定和控制工程造價;利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價，簡化預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標報價提供依據(jù);利用工程單價可以對結(jié)構(gòu)方案進行經(jīng)濟比較，優(yōu)選設(shè)計方案;利用工程單價進行工程款的期中結(jié)算;

　　106. 工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額;人工、材料、機械臺班單價;間接費、利潤、稅金的取費標準;

　　107. 概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結(jié)構(gòu)部分的分項工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工費、材料、機械臺班使用量定額三個基本部分;概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異;

　　108. 概算定額的作用：是初步設(shè)計階段編制概算擴大初步設(shè)計階段編制修正概算的主要依據(jù);是對設(shè)計項目進行技術(shù)經(jīng)濟比較的基礎(chǔ)資料之一;是建設(shè)工程主要材料計劃編制的依據(jù);是編制概算指標的依據(jù);

　　109. 概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則;

　　110. 概算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額;具有代表性的標準設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料;現(xiàn)行的人工工資標準、材料價格和其他設(shè)計資料;

　　111. 概算定額的編制一般分三階段進行：準備階段;編制初稿階段;審查定稿階段;

　　112. 概算指標的作用：可作為編制投資估算的參考;概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù);是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù);是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù);

　　113. 概算指標可分兩大類：建筑工程概算指標(一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標);安裝工程概算指標(機械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購置費概算指標);

　　114. 投資估算指標一般可分為：建設(shè)項目綜合指標;單項工程指標;單位工程指標;

　　115. 投資估算指標的編制方法：收集整理資料階段;平衡調(diào)整階段;測算審查階段;

　　116. 工程量清單的內(nèi)容：明確的項目設(shè)置;清單項目的工程數(shù)量;

　　117. 工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成;

　　118. 工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù);

　　119. 分部分項工程量清單項目采用五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示;一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一;第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項目特征而分別編制;

　　120. 各級編碼的代碼含義如下：第一級表示工程分類順序碼;建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。第二級表示專業(yè)工程附屬碼;第三級表示分部工程順序碼;第四級表示分項工程項目順序碼;第五級表示工程量清單項目順序碼;

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　　121. 工程量清單的標準格式一般由：封面;填表須知;總說明;分部分項工程量清單;措施項目清單;其他項目清單組成;

　　122. 分部分項工程量清單包括：項目編碼;項目名稱;計量單位;工程數(shù)量四個部分;

　　123. 措施項目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計;擬建工程施工技術(shù)方案;與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范;招標文件;設(shè)計文件;

　　124. 其他項目清單招標人部分包括預(yù)留金、材料購置費等;投標人部分包括：總承包服務(wù)費、零星工作費等;

　　125. 工程量清單計價編制可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價;

　　126. 分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費用;

　　127. 工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，其使用主要在工程施工招投標階段;因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述;工程價格的形成主要在招標階段;

　　128. 工程量清單計價法的特點：實現(xiàn)了工程交易的市場定價;

　　129. 工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段：定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段;清單計價模式則反映了市場定價階段;兩種模式主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計價的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項，第個份項工程項目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計價主要依據(jù)是清單計價規(guī)范，其性質(zhì)是含有強制條文的國家標準，清單項目劃分一般按綜合實體進行分項目的，每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容;編著制工程量的主體不同;定額計價的單價包括人、材、機費用，而清單計價采用綜合單價形式，綜合單價包括人、材、機、利潤、管理費、并考慮風(fēng)險因素,工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括預(yù)留金、材料購置費和零星工作費等;合同價格的調(diào)整方式不同。定額計價形成的合同，其價格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實施過程中的調(diào)整活口;式程量清單計價把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;

　　130. 工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要;是為促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要;

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