一建《項(xiàng)目管理》內(nèi)部講義：成本加酬金合同的運(yùn)用
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★★★★★成本加酬金合同的運(yùn)用
1Z206033 成本加酬金合同的運(yùn)用
一、成本加酬金合同的含義
與固定總價(jià)合同正好相反的合同。
風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)，對業(yè)主的投資控制很不利。應(yīng)該盡量避免采用這種合同。
二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件成本加酬金合同通常用于如下情況：
(1)工程特別復(fù)雜，不可能進(jìn)行競爭性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商;
(2)時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。
對業(yè)主而言，這種合同形式也有一定優(yōu)點(diǎn)，如：
(1)可以通過分段施工縮短工期;
(2)可以減少承包商的對立情緒;
(3)可以利用承包商的施工技術(shù)老師;
(4)業(yè)主可以較深入地介入和控制工程施工和管理;
(5)通過確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn)。
舉例：2012年第99題
99.對業(yè)主而言，成本加酬金合同的優(yōu)點(diǎn)有( )。
A. 可以利用承包商的施工技術(shù)老師，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)的不足
B. 可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理
C. 可以轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，有利于業(yè)主方的投資控制
D. 可以通過分段施工縮短工期
E. 可以減少承包商的對立情緒
【試題答案】ABDE
三、成本加酬金合同的形式
成本加酬金合同有許多種形式，主要如下。
備注：四種合同類型的使用條件：
(一)成本加固定費(fèi)用合同：在工程總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下，可采用此合同形式，有時(shí)可分幾個(gè)階段談判付給固定報(bào)酬。
(二)成本加固定比例費(fèi)用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時(shí)采用。
(三)成本加獎(jiǎng)金合同：在招標(biāo)時(shí)，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)可采用這種形式。
(四)最大成本加費(fèi)用合同：當(dāng)設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報(bào)總價(jià)的深度，投標(biāo)人報(bào)一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金(包括各項(xiàng)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤)。
成本加酬金合同的應(yīng)用注意事項(xiàng)：
當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。
1.必須有一個(gè)明確的如何向承包商支付酬金的條款，包括支付時(shí)間和金額百分比。如果發(fā)生變更和其他變化，酬金支付如何調(diào)整。
2.應(yīng)該列出工程費(fèi)用清單，要規(guī)定一套詳細(xì)的工程現(xiàn)場有關(guān)的數(shù)據(jù)記錄、信息存儲(chǔ)甚至記賬的格式和方法，以便對工地實(shí)際發(fā)生的人工、機(jī)械和材料消耗等數(shù)據(jù)認(rèn)真而及時(shí)地記錄。應(yīng)該保留有關(guān)工程實(shí)際成本的發(fā)票或付款的賬單、表明款額已經(jīng)支付的記錄或證明等，以便業(yè)主進(jìn)行審核和結(jié)算。
舉例：2013年第10題
當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)行施工總承包管理模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位的合同一般采用( )。
A.單價(jià)合同
B.固定總價(jià)合同
C.成本加酬金合同
D.變動(dòng)總價(jià)合同
【試題答案】C
舉例：2011年第68題
某工程由于圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，招標(biāo)方僅能制訂一個(gè)估算指標(biāo)，則在招標(biāo)時(shí)宜采用成本加酬金合同形式中的( )。
A.成本加固定費(fèi)用合同
B.成本加獎(jiǎng)金合同
C.成本加固定比例費(fèi)用合同
D.最大成本加費(fèi)用合同
【試題答案】B
舉例：2007年第64題
關(guān)于成本加酬金合同的特點(diǎn)和應(yīng)用，下列說法正確的是( )。
A.采用該計(jì)價(jià)力式不利于業(yè)主方的投資控制
B.采用該計(jì)價(jià)方式不利于業(yè)主方的進(jìn)度控制
C.該計(jì)價(jià)方式不宜用于項(xiàng)目管理合同
D.該計(jì)價(jià)方式不宜用于施工總承包管理合同
【試題答案】A
小結(jié)：
1Z206033 成本加酬金合同的運(yùn)用
6-60成本加酬金合同的使用條件與利弊分析。
6-61成本加酬金合同四種形式的定義域適用條件。
6-62采用成本加酬金和同應(yīng)注意的問題：酬金條款明細(xì)、列出清單、詳細(xì)記錄等。
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2014年一級建造師《項(xiàng)目管理》獨(dú)家講義(第一章)
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