2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第五篇

　　【摘要】為明天做準(zhǔn)備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學(xué)習(xí)的做到盡善盡美，這就是你能應(yīng)付未來(lái)的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。今日先跟隨小編學(xué)習(xí)，2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第五篇。明日繼續(xù)上新。

　　2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第五篇

　　213、 施工機(jī)械費(fèi)(P166) 措施費(fèi)(P167) 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)(P169)

　　214、 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的：①、營(yíng)業(yè)稅;②、城市維護(hù)建設(shè)稅;③、教育費(fèi)附加。

　　215、 營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%;城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%、所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)額的5%、所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)額的1%;教育費(fèi)附加稅額為營(yíng)業(yè)稅的3%;

　　216、 建設(shè)工程定額，按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：①、人工定額;②、材料消耗定額;③、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額;

　　217、 按編制程序和用途分類：①、施工定額;②、預(yù)算定額;③、概算定額;④、概算指標(biāo);⑤、投資估算指標(biāo)。(P175—P176細(xì)讀)

　　218、 按編制單位和適用范圍分類：①、國(guó)家定額;②、行業(yè)定額;③、地區(qū)定額;④、企業(yè)定額。

　　219、 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：①、建筑工程定額;②、設(shè)備安裝工程定額;③、建筑安裝工程費(fèi)用定額;④、工具、器具定額;⑤、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

　　220、 編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作，但擬定定額時(shí)間的前提是對(duì)工人工作時(shí)間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類研究。

　　221、 人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額;

　　222、 按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，人工定額又分單項(xiàng)工序定額和綜合定額。

　　223、 人工定額是根據(jù)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策、勞動(dòng)制度和有關(guān)技術(shù)文件及資料制定的。

　　224、 制定人工定額，常用的方法：①、技術(shù)測(cè)定法;②、統(tǒng)計(jì)分析法;(適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過(guò)程)③、比較類推法;(適用于：同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程)④、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法;(通常作為一次性定額使用)

　　225、 材料消耗定額指標(biāo)的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分：①、主要材料;②、輔助材料;③、周轉(zhuǎn)性材料;④、零星材料;

　　226、 編制材料消耗定額，主要包括：①、確定直接使用在工程上的材料凈用量;②、在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗。

　　227、 材料凈用量的確定方法：①、理論計(jì)算法;②、測(cè)定法;③、圖紙計(jì)算法;④、經(jīng)驗(yàn)法。

　　228、 施工定額的基礎(chǔ)作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①、施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù);②、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具;③、施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù);④、施工定額有利于推廣新進(jìn)技術(shù);⑤、施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。

　　229、 編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程或綜合單價(jià)。

　　230、 人工價(jià)格也即勞動(dòng)力價(jià)格，一般情況下就按地區(qū)勞動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定。

　　231、 材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定;

　　232、 施工機(jī)械使用價(jià)格最常用的是臺(tái)班價(jià)格。根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的具體情況計(jì)算確定。

　　233、 概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

　　234、 概算指標(biāo)的作用與概算定額類似，在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。

　　235、 設(shè)計(jì)概算的作用：①、設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù);②、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù);③、設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù);④、設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。(⑤、⑥略)

　　236、 設(shè)計(jì)概算包括：①、單位工程概算;②、單項(xiàng)工程綜合概算;③、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算，三級(jí)。

　　237、 單位工程概算分為：①、建筑工程概算;②、設(shè)備及安裝工程概算兩類;

　　238、 單位工程概算的編制方法：①、概算定額法;②、概算指標(biāo)法;③、類似工程預(yù)算法;

　�、�、概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。

　�、�、概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。

　�、�、類似工程預(yù)算法，該法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒(méi)用可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)箭鏃結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

　　239、 單位工程設(shè)備及安裝工程概算的編制方法：①、預(yù)算單價(jià)法;②、擴(kuò)大單價(jià)法;③、設(shè)備價(jià)值百分比法;④、綜合噸位指標(biāo)法。

　　240、 設(shè)備及安裝工程概算費(fèi)用由購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成。 P203

　　241、 建筑工程概算的審查中材料預(yù)算價(jià)格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。

　　242、 設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。

　　243、 設(shè)計(jì)概算審查的方法：①、對(duì)比分析法;②、查詢核實(shí)法;③、聯(lián)合會(huì)審法;(P209細(xì)讀)

　　244、 施工圖預(yù)算可以劃分為：①、傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式;②、工程量清單計(jì)價(jià)模式。

　　245、 施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用：①、施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);②、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù);③、施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。

　　246、 施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理。

　　247、 施工圖預(yù)算的審查的方法：①、全面審查法(適用于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程);②、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法(適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程);③、分組計(jì)算審查法(特點(diǎn)：審查速度快、工作量小);④、對(duì)比審查法(采用同一施工圖、設(shè)計(jì)相同、面積相同);⑤、篩選審查法(適用于審查住宅工程);⑥、重點(diǎn)審查法;⑦、分解對(duì)比審查法。

　　248、 工程量清單由以下組成：①、分部分項(xiàng)工程量清單;②、措施項(xiàng)目清單;③、其他項(xiàng)目清單;④、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單;⑤、稅金項(xiàng)目清單;

　　249、 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括：①、項(xiàng)目編碼(01—建筑、02—裝修、03—安裝、04—市政、05—園林、06—礦山);②、項(xiàng)目名稱;③、項(xiàng)目特征;④、計(jì)量單位;⑤、工程量;

　　250、 清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征(材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌)、項(xiàng)目的工藝特征以及工藝特征對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生的影響的特征。

　　251、 除另有說(shuō)明為，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成的凈值來(lái)計(jì)算。

　　252、 編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人員可進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

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