2020年初級銀行從業(yè)資格《個人貸款》試題：個人住房貸款分類

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單項選擇題

1.個人住房貸款真正快速發(fā)展的標志是(　　)。

A.1992年銀行部門出臺了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法

B.1985年中國建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)

C.1995年《個人住房擔保貸款管理試行辦法》的頒布

D.1998年《個人住房貸款管理辦法》的頒布

2.個人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的(　　)倍。

A.0.5倍

B.0.7倍

C.0.9倍

D.1倍

3.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，應(yīng)當采取(　　)還款方式。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.等比累進還款法

D.一次還本付息

4.中國人民銀行決定最低首付款比例為(　　)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

5.個人住房貸款的流程包括(　　)。

A.受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——審查與審批——貸后與檔案管理

B.受理和調(diào)查——審查與審批——簽約和發(fā)放——貸后與檔案管理

C.審查與審批——受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——貸后與檔案管理

D.審查與審批——簽約和發(fā)放——受理和調(diào)查——貸后與檔案管理

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答案及解析

1.【答案】D

【解析】個人住房貸款真正的快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布為標志。

2.【答案】B

【解析】中國人民銀行2008年1O月27日公布新的個人住房貸款利率，個人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的O.7倍，商業(yè)銀行可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價規(guī)則。

3.【答案】D

【解析】貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息。

4.【答案】B

【解析】中國人民銀行決定，自2008年10月27日起，將最低首付款比例調(diào)整為20%。

5.【答案】B

【解析】個人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個環(huán)節(jié)。因此，正確答案是B

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