2020年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》第三章第一節(jié)：個(gè)人住房貸款的分類(lèi)

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【知識(shí)點(diǎn)2】個(gè)人住房貸款的分類(lèi)

1、按資金來(lái)源分

2、按住房交易形態(tài)分

3、按貸款利率確定方式分

(一)按照資金來(lái)源劃分，個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。

1.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造或大修理各類(lèi)型住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

2.公積金個(gè)人住房貸款，也稱(chēng)委托性住房公積金貸款，該貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個(gè)人住房貸款。

3.個(gè)人住房組合貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

(二)按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人二手房住房貸款。

1.新建房個(gè)人住房貸款。俗稱(chēng)個(gè)人一手房貸款，是指銀行向符合條件的個(gè)人發(fā)放的、用于在住房一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)新建住房的貸款。

2.個(gè)人二手房住房貸款。是指銀行向符合條件的個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)在住房二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的各類(lèi)型個(gè)人住房的貸款。

(三)按照貸款利率的確定方式劃分，個(gè)人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款。

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