2016三級理財規(guī)劃師《理論知識》考點信托的基本概念及分類

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　　信托的基本概念及分類

　　(一)概念

　　(二)分類

　　1、按受托人從事的信托業(yè)務(wù)是否為商業(yè)行為劃分

　　(1)民事信托

　　受托人不以營利為目的承辦的信托為(民事信托)。

　　(民事信托)又稱非營業(yè)信托，是指受托人不以營業(yè)為目的而承辦的信托。

　　(2)商事信托

　　2、按信托財產(chǎn)的類別劃分

　　(1)資金信托

　　(2)財產(chǎn)信托

　　3、按信托成立的原因劃分

　　(1)自由信托

　　(2)法定信托

　　4、按信托服務(wù)對象劃分

　　(1)個人信托

　　(2)法人信托

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　　(四)股權(quán)投資集合資金信托計劃

　　1、股權(quán)投資集合資金信托計劃的定義

　　2、私募股權(quán)投資基金的分類

　　3、私募股權(quán)投資基金的組織形式

　　(五)貸款集合資金信托計劃

　　(六)權(quán)益投資集合資金信托計劃

　　(七)不動產(chǎn)投資集合資金信托計劃(REITs)

　　1、概述

　　2、REITs的分類

　　(1)按照投資標(biāo)的分類

　?、贆?quán)益型(股權(quán)型)

　　權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托(REITs)中，其資產(chǎn)組合中房地產(chǎn)實質(zhì)資產(chǎn)投資應(yīng)超過(75%)。

　?、诘盅簷?quán)型

　?、刍旌闲?/p>

　　(2)根據(jù)組織結(jié)構(gòu)不同

　?、倨跫s型

　　②公司型

　　3、按照投資人能否贖回分類

　　①封閉式

　?、陂_放式

　　3、投資特性分析

　　(1)資產(chǎn)流動性高、變現(xiàn)性高(2)分散投資組合風(fēng)險(3)可對抗通貨膨脹(4)收益穩(wěn)定(5)稅收優(yōu)惠

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