2014年理財(cái)規(guī)劃師三級(jí)專業(yè)能力復(fù)習(xí)重點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)信托

　　熱門輔導(dǎo)班型：保過班2014年11月已開始招生|18歲代報(bào)

　　財(cái)產(chǎn)信托

　　(一)資產(chǎn)證券化

　　1、資產(chǎn)證券化的基本介紹

　　資產(chǎn)證券化是指把若干筆缺乏流動(dòng)性但能夠產(chǎn)生未來現(xiàn)金流的資產(chǎn)進(jìn)行捆綁組合，構(gòu)造一個(gè)資產(chǎn)池，然后將資產(chǎn)池出售給一家專門從事該項(xiàng)目基礎(chǔ)資產(chǎn)的購買、發(fā)行資產(chǎn)支持證券部門，該部門被稱為(SPV特設(shè)機(jī)構(gòu))。

　　2、資產(chǎn)證券化的分類

　　按證券化的資產(chǎn)分類：

　　按證券交易結(jié)構(gòu)分類：過手證券、資產(chǎn)支持債券和轉(zhuǎn)付債券。

　　3、資產(chǎn)證券化的基本運(yùn)行機(jī)制

　　(1)資產(chǎn)證券化的主要發(fā)起人

　　(2)資產(chǎn)證券化的基本運(yùn)行流程

　　③信用增級(jí)P369

　　在資產(chǎn)證券的過程中，信用增級(jí)的手段主要有：過度擔(dān)保、優(yōu)先/次級(jí)參與結(jié)構(gòu)、銀行擔(dān)保、信用證金融擔(dān)保公司提供的擔(dān)保、擔(dān)保公司的擔(dān)保。

　　4、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的主要特征

　　資產(chǎn)證券化的主要特征為：屬于固定收益產(chǎn)品，且收益能力相對(duì)偏高;風(fēng)險(xiǎn)水平相對(duì)低一些;流動(dòng)性有所保證。

　　5、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)與收益分析P370

　　6、資產(chǎn)支持證券的投資要點(diǎn)

　　(二)不動(dòng)產(chǎn)信托

　　1、不動(dòng)產(chǎn)信托的定義。將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)信托的種類

　　3、不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)的應(yīng)用范圍

　　4、不動(dòng)產(chǎn)信托的優(yōu)點(diǎn)

　　(1)專業(yè)管理經(jīng)營

　　(2)為改良不動(dòng)產(chǎn)提供資金的方便

　　(3)提供信用保證，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的銷售

　　(4)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與收益權(quán)分離，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隔離

　　(5)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，避免遺產(chǎn)紛爭

　　5、不動(dòng)產(chǎn)信托與不動(dòng)產(chǎn)投資集合資金信托計(jì)劃的比較

　　編輯推薦：

　　2013年下半年理財(cái)規(guī)劃師成績查詢?nèi)肟?/STRONG>|2014上半年各地報(bào)名時(shí)間