收益性物業(yè)價值評估考試大綱

更新時間：2012-07-25 13:52:43 來源：|0

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　　第四章收益性物業(yè)價值評估

　　(一)考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對收益性物業(yè)價格及其特征、價格和價值的種類、影響價格的因素、價值評估的基本方法等內(nèi)容的熟悉程度，以及運用基本的估價技術(shù)，在物業(yè)資產(chǎn)的購置、經(jīng)營管理和處置過程中進行價值分析與價格決策的能力和知識水平。

　　(二)考試基本要求

　　掌握：物業(yè)價格的構(gòu)成，投資價值、市場價值、成交價格、市場價格的聯(lián)系與區(qū)別，市場法、成本法和收益法的用途、適用對象和操作步驟。

　　熟悉：收益性物業(yè)價格及其特征，收益性物業(yè)價格和價值的種類，收益法估價的基本公式及其應(yīng)用。

　　了解：影響收益性物業(yè)價格的因素，市場法和成本法的應(yīng)用。

　　(三)要點說明

　　1.物業(yè)價格的特征

　　2.收益性物業(yè)價格和價值的種類

　　3.影響收益性物業(yè)價格的因素

　　4.收益性物業(yè)價值評估的基本方法、內(nèi)容及步驟

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