物業(yè)管理師輔導(dǎo)：物業(yè)管理官司的類型

　　物業(yè)管理官司是一種新型房地產(chǎn)官司，目前主要可以從以下方面分析情況處理：

　　(1)物業(yè)管理權(quán)爭議，應(yīng)從業(yè)主是否已依物業(yè)管理合同將權(quán)利授與實(shí)際管理人入手，堅(jiān)持管理權(quán)發(fā)端于產(chǎn)權(quán)人原則和依法轉(zhuǎn)移或授與他人原則。

　　至于管理權(quán)的范圍，應(yīng)由雙方約定，沒有約定的，應(yīng)依法規(guī)、規(guī)章的明確規(guī)定，然后是司法解釋和政策。

　　(2)物業(yè)管理責(zé)任的爭議。只要沒有另行成立產(chǎn)權(quán)人(及合法使用人和居委會(huì)代表)為主的物業(yè)管理委員會(huì)，物業(yè)管理責(zé)任仍由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

　　(3)物業(yè)管理收費(fèi)的爭議。應(yīng)嚴(yán)格按照國家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》及物業(yè)管理費(fèi)用籌集規(guī)范處理。

更多內(nèi)容訪問>> 物業(yè)管理師考試頻道     物業(yè)管理師考試論壇

?《物業(yè)管理基本制度與政策》考試大綱和參考教材(補(bǔ)充修改內(nèi)容)的通知
?關(guān)于印發(fā)《暫行規(guī)定》等的通知
?2009年注冊物業(yè)管理師考試網(wǎng)上遠(yuǎn)程輔導(dǎo)招生簡章！
?老師輔導(dǎo)視頻授課24小時(shí)不限時(shí)限地學(xué)習(xí)！