第四章建設工程投資控制之工程結(jié)算

內(nèi)容

額度

包工包料的工程原則上預付比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的10%，不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%；對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。實行工程量清單計價的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例(或金額)

支付時間

在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款
若發(fā)包人未按合同約定預付工程款，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起按同期銀行貸款利率計算向承包人支付應付預付款的利息，并承擔違約責任

內(nèi)容

按實際價格結(jié)算法

在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結(jié)算的辦法。工程承包商可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布最高結(jié)算限價，同時合同文件中應規(guī)定建設單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價的供應來源

按主材計算價差

發(fā)包人在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時按竣工當時當?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價

主料按抽料計算價差

其他材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖預算計算的用量或竣工當月當?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基價對比計算差價。其他材料按當?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)計算方法計算差價

竣工調(diào)價系數(shù)法

按工程價格管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價

調(diào)值公式法(動態(tài)結(jié)算公式法)

(1)采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額
1)價格調(diào)整公式
2)暫時確定調(diào)整差額
3)權(quán)重的調(diào)整
4)承包人工期延誤后的價格調(diào)整
(2)采用造價信息調(diào)整價格差額