2013年河南省公務員考試申論熱點解析:樓頂別墅

更新時間：2013-08-16 11:28:45 來源：|0

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摘要 2013年河南省公務員考試申論熱點解析:樓頂別墅

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　　最新報道，位于北京白石橋附近的人濟山莊，驚現樓頂的假山別墅，據了解，該樓頂層所有房屋均被一位姓張的業(yè)主所買下，并在頂層之上建造了這豪華的山莊，有關人士透露，城管部門從2008年底開始調查，門口貼了一張約談通知，至今無果;物業(yè)也表示，十次敲門九次不開，以此為由，擱淺至今，很多鄰居反應別墅經常有來訪客人，經常是夜半歌聲，并導致管道漏水，近日，城管再次貼出公告，限令15日內拆除，就此事，你如何看待?

　　【原因】

　　近兩年，違章建筑頻頻見諸，多次曝光明星改建自家別墅、在自家屋頂建造別墅等，從客觀層面分析，有三大主要責任人：違建業(yè)主，物業(yè)，城管、住建、規(guī)劃、消防、環(huán)保等政府部門，而受害者只有住在其他房屋內的業(yè)主。針對主要責任人，我們分析一下主要的原因：

　　1、物業(yè)管理，嚴重失職。歷時6年順利完成別墅的建造，物業(yè)居然冠冕堂皇地稱找過屋主談，遭到拒絕，就束手無策，物業(yè)人員的職責正是應該保障所有業(yè)主的合法權益，不能因為吃了閉門羹，就此擱淺，只有不去解決的事，沒有解決不了的事。物業(yè)失職，其他業(yè)主的權益何談保護。

　　2、各種職能部門，集體失聲。城管部門6年以來只在門口張貼約談通知一張，這是沒有任何實質解決措施的執(zhí)法，只有在媒體曝光之后，這約談通知才姍姍來遲，如此明顯的建筑，住建、規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門也沒有按照國家的法律條例制止其施工。由于近幾年，違章建筑的高頻率建造，國家早就出臺了相關政策，部分違章建筑，早就遭到了制止，執(zhí)意建造的，也被強制拆除了，如此的執(zhí)法力度，怎能有拆不了的違建呢?另外，其他業(yè)主反映這里經常夜半歌聲，嚴重打擾他人的正常休息，掃黃打非部門是否應該徹查一下來此別墅的人員和別墅的“作用”呢?

　　3、別墅業(yè)主，知法犯法。頂層的所有房屋使用權雖然已被該業(yè)主買下，但頂層以上并不意味著就能占為己有，在頂層建造屬于自己的別墅，對房屋的管道進行重改，導致其他業(yè)主的房屋漏水，明顯是違反了相關的法律條例，且經常夜半歌聲，嚴重影響了其他業(yè)主的正常休息，錢不是萬能的，錢也不能買下任何人觸犯法律、侵害他人合法權益的權利。

　　【措施】

　　1、別墅業(yè)主盡早樹立正確的法律意識，違章建筑，是觸犯了我國房屋建造的相關法律政策，并不是通過金錢就能買通法律，隨心所欲，給其他業(yè)主造成的損失，也應該進行相應的賠償，不能因為一己私利，傷害了其他人的利益。

　　2、物業(yè)應該盡職盡責，重視每一位消費者業(yè)主的權益，不為自己的失職找借口，在業(yè)主買房時簽下的契約中，應有明確的要求，對于違章建筑是嚴禁的，如有出現違章建筑的現象，是如何處理和解決的。此外，也要杜絕收受業(yè)主好處費的違規(guī)行為，對所有業(yè)主一視同仁，提供優(yōu)質服務。

　　3、各大監(jiān)察部門應加大執(zhí)法力度，對違法的建筑盡早制止其施工，針對前腳走后腳復工的現象，鏟除此種現象需根治，提醒、警示、制止、拆除，不能留下上有政策下有對策的機會，也不要等到媒體曝光后，問題才得到真正的解決

　　4、媒體也要大力度曝光這類事件，社會的問題有很多，媒體要從生活的方方面面進行觀察，在滋生的最初階段就曝光，也是“治理”的最佳時機，若等到了“晚期”，要“治理”的根源就不那么單一了。

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