2013年河南省公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)解析:樓頂別墅
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最新報道,位于北京白石橋附近的人濟(jì)山莊,驚現(xiàn)樓頂?shù)募偕絼e墅,據(jù)了解,該樓頂層所有房屋均被一位姓張的業(yè)主所買下,并在頂層之上建造了這豪華的山莊,有關(guān)人士透露,城管部門從2008年底開始調(diào)查,門口貼了一張約談通知,至今無果;物業(yè)也表示,十次敲門九次不開,以此為由,擱淺至今,很多鄰居反應(yīng)別墅經(jīng)常有來訪客人,經(jīng)常是夜半歌聲,并導(dǎo)致管道漏水,近日,城管再次貼出公告,限令15日內(nèi)拆除,就此事,你如何看待?
【原因】
近兩年,違章建筑頻頻見諸,多次曝光明星改建自家別墅、在自家屋頂建造別墅等,從客觀層面分析,有三大主要責(zé)任人:違建業(yè)主,物業(yè),城管、住建、規(guī)劃、消防、環(huán)保等政府部門,而受害者只有住在其他房屋內(nèi)的業(yè)主。針對主要責(zé)任人,我們分析一下主要的原因:
1、物業(yè)管理,嚴(yán)重失職。歷時6年順利完成別墅的建造,物業(yè)居然冠冕堂皇地稱找過屋主談,遭到拒絕,就束手無策,物業(yè)人員的職責(zé)正是應(yīng)該保障所有業(yè)主的合法權(quán)益,不能因?yàn)槌粤碎]門羹,就此擱淺,只有不去解決的事,沒有解決不了的事。物業(yè)失職,其他業(yè)主的權(quán)益何談保護(hù)。
2、各種職能部門,集體失聲。城管部門6年以來只在門口張貼約談通知一張,這是沒有任何實(shí)質(zhì)解決措施的執(zhí)法,只有在媒體曝光之后,這約談通知才姍姍來遲,如此明顯的建筑,住建、規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門也沒有按照國家的法律條例制止其施工。由于近幾年,違章建筑的高頻率建造,國家早就出臺了相關(guān)政策,部分違章建筑,早就遭到了制止,執(zhí)意建造的,也被強(qiáng)制拆除了,如此的執(zhí)法力度,怎能有拆不了的違建呢?另外,其他業(yè)主反映這里經(jīng)常夜半歌聲,嚴(yán)重打擾他人的正常休息,掃黃打非部門是否應(yīng)該徹查一下來此別墅的人員和別墅的“作用”呢?
3、別墅業(yè)主,知法犯法。頂層的所有房屋使用權(quán)雖然已被該業(yè)主買下,但頂層以上并不意味著就能占為己有,在頂層建造屬于自己的別墅,對房屋的管道進(jìn)行重改,導(dǎo)致其他業(yè)主的房屋漏水,明顯是違反了相關(guān)的法律條例,且經(jīng)常夜半歌聲,嚴(yán)重影響了其他業(yè)主的正常休息,錢不是萬能的,錢也不能買下任何人觸犯法律、侵害他人合法權(quán)益的權(quán)利。
【措施】
1、別墅業(yè)主盡早樹立正確的法律意識,違章建筑,是觸犯了我國房屋建造的相關(guān)法律政策,并不是通過金錢就能買通法律,隨心所欲,給其他業(yè)主造成的損失,也應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的賠償,不能因?yàn)橐患核嚼瑐α似渌说睦妗?/P>
2、物業(yè)應(yīng)該盡職盡責(zé),重視每一位消費(fèi)者業(yè)主的權(quán)益,不為自己的失職找借口,在業(yè)主買房時簽下的契約中,應(yīng)有明確的要求,對于違章建筑是嚴(yán)禁的,如有出現(xiàn)違章建筑的現(xiàn)象,是如何處理和解決的。此外,也要杜絕收受業(yè)主好處費(fèi)的違規(guī)行為,對所有業(yè)主一視同仁,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
3、各大監(jiān)察部門應(yīng)加大執(zhí)法力度,對違法的建筑盡早制止其施工,針對前腳走后腳復(fù)工的現(xiàn)象,鏟除此種現(xiàn)象需根治,提醒、警示、制止、拆除,不能留下上有政策下有對策的機(jī)會,也不要等到媒體曝光后,問題才得到真正的解決
4、媒體也要大力度曝光這類事件,社會的問題有很多,媒體要從生活的方方面面進(jìn)行觀察,在滋生的最初階段就曝光,也是“治理”的最佳時機(jī),若等到了“晚期”,要“治理”的根源就不那么單一了。
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