2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)題(9)

　　四、閱讀理解環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　1.2008年5月，李某在W省A市永康花園購(gòu)買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2008年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2008年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2009年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題：

　　(1).按照有關(guān)規(guī)定，A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立時(shí)，應(yīng)有不少于(　)萬元人民幣的實(shí)有資本

　　A.500環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　B.800

　　C.1000

　　D.1500

　　(2).按國(guó)家規(guī)定，本例中，天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的租賃代理費(fèi)用最高為(　)元。

　　A.500

　　B.800

　　C.1000

　　D.1500環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　(3).李某與王某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后(　)日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　(4).按國(guó)家規(guī)定，本例中，李某委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的房屋買賣代理費(fèi)用最高為(　)元。

　　A.480

　　B.960

　　C.2400

　　D.4800

　　(5).按照有關(guān)規(guī)定，A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司在收取評(píng)估費(fèi)時(shí)，所應(yīng)采取的收費(fèi)費(fèi)率為(　)。

　　A.1.5‰

　　B.2.5‰

　　C.5‰

　　D.10‰

　　(6).根據(jù)評(píng)估的結(jié)果為19萬元，甲某與王某的契約中的成交價(jià)格應(yīng)為(　)。

　　A.16萬元

　　B.18萬元

　　C.19萬元

　　D.不確定環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　(7).如果A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司目前，資質(zhì)為二級(jí)，其注冊(cè)資本應(yīng)在(　)萬元以上。

　　A.10

　　B.50

　　C.100

　　D.200

　　(8).如果A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司，目前資質(zhì)為二級(jí)，按照規(guī)定，該機(jī)構(gòu)最少應(yīng)有(　)名以上取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　A.1

　　B.3

　　C.8

　　D.15

　　(9).如果A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司取得的二級(jí)資質(zhì)，其審批部門是(　)。

　　A.A市建設(shè)行政主管部門

　　B.W省建設(shè)行政主管部門

　　C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　D.建設(shè)部

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