第七章房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題6

　　三、案例分析題(共10題，每題2分。由單選或多選組成。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。) .

　　(一)

　　某企業(yè)集團(tuán)公司正在依法籌備設(shè)立具有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，請(qǐng)對(duì)以下問題進(jìn)行確認(rèn)。

　　1.下列條款中，符合設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)條件的條款是( )。

　　A.注冊(cè)資金500萬元以上

　　B.有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)

　　C.有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房

　　D.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件 、

　　E.有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員和2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

　　2.新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi)，到工商管理機(jī)關(guān)，所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A.10 B.15

　　C.30 D.45

　　3.為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若有下列( )情況，則該企業(yè)不符合三級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

　　A.注冊(cè)資本為500萬元 B.公司專業(yè)管理人員共8人

　　C.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時(shí)間為3年 D.連續(xù)兩年建筑工程質(zhì)量合格率為100%

　　E.近三年來房屋建筑面積累計(jì)竣工共4.5萬m2

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實(shí)行分級(jí)審批制度，下列說法正確的是( )。

　　A.一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 審批

　　B.二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府行政主管部門制定

　　C.三級(jí)資質(zhì)由省級(jí)人民政府行政主管部門審批

　　D.四級(jí)資質(zhì)由市、縣級(jí)人民政府行政主管部門審批

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　　5.房地產(chǎn)企業(yè)有下列行為( )之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回資質(zhì)證書并處以1萬元以上、3萬元以下的罰款。

　　A.涂改、出租、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書

　　B.超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為

　　C.工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的行為

　　D.無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格

　　E.隱瞞真實(shí)情況，弄虛作假、騙取資質(zhì)證書的行為

　　(二)

　　房地產(chǎn)投資商在一項(xiàng)目進(jìn)行施工前首先要進(jìn)行的就是該項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)的招投標(biāo)，這是關(guān)系到一開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、效益的最關(guān)鍵的一環(huán)。國家從立法與管理上都給予極高的重視。