2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師《相關(guān)知識》講義：自然環(huán)境條件氣象

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自然環(huán)境條件-氣象

建筑場地設(shè)計要求

(一)熟悉自然環(huán)境條件

1.氣象條件

(1)太陽輻射：其強(qiáng)度與日照串在不同緯度地區(qū)存在差異，會影響建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)、間距、朝向，其中日照間距直接影響建筑密度、容積率和用地指標(biāo)等。

(2)風(fēng)象：對場地的影響，以風(fēng)向、風(fēng)速及污染系數(shù)三個參數(shù)表示。風(fēng)向是從外圍吹向中心的方向，通常用風(fēng)向頻率玫瑰圖表示一地區(qū)的風(fēng)向;風(fēng)速大小決定風(fēng)力，通常用平均風(fēng)速玫瑰圖表示;從水平性質(zhì)說，下風(fēng)向受污染程度與該方向風(fēng)向頻率成正比，與風(fēng)速大小成反比。

(3)氣溫：指高出地面1.5m高處測得的空氣溫度?？忌莆盏馁Y料：常年絕對最高氣溫和絕對最低氣溫，歷年最熱月、最冷月的月平均氣溫等資料。

(4)降水量：指落在地面上的雨、雪、冰雹等水質(zhì)物，未經(jīng)蒸發(fā)、滲透等損耗，聚積在水平面上的厚度，單位：mm。考生要掌握的資料：平均年降雨量，暴雨持續(xù)時間及最大降雨量。初終雪日期，積雪最大厚度，土壤凍結(jié)最大深度等資料。

自然環(huán)境條件-地形地貌

2.地形地貌

(1)類型：宏觀劃分為山地、丘陵、平原三類。進(jìn)一步劃分為山谷、山坡、山丘、沖溝、盆地、河漫灘、階地等。

(2)對場地設(shè)計的影響：場地的地形地貌直接影響場地沒計的布局與豎向設(shè)計，體現(xiàn)在總體布局、平面結(jié)構(gòu)和空間布置上，并且與小氣候的形成有關(guān);建設(shè)中應(yīng)充分利用和結(jié)合自然地面坡度，減少土石方工程量，降低施工難度和建設(shè)成本。

(3)工程地質(zhì)條件：建筑物對土壤允許承載力要求：一層建筑60～l00kPa;二、三層建筑100—120kPa;四、五層建筑120kPa，當(dāng)?shù)鼗休d力小于l00kPa時，應(yīng)注意地基的變形問題。

城市規(guī)劃對設(shè)計的要求-用地、紅線

(二)熟悉城市規(guī)劃對設(shè)計的要求

1.用地控制

城市規(guī)劃對建設(shè)項目用地有嚴(yán)格的控制，這些控制通常是借助于幾種特定的控制線來完成的。

(一)征地界線與用地紅線

征地界線就是土地使用者所征用土地的邊界線，由城市規(guī)劃部門和國土資源管理部門劃定。征地界限內(nèi)的土地并不完全歸土地使用者所有，而是包含著一部分城市公共設(shè)施用地，例如代征城市道路用地、公共綠地等。

用地紅線是各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，它是指在征地范圍內(nèi)實際可供土地使用者用于建設(shè)的區(qū)域的邊界線。

(二)道路紅線

道路紅線由城市規(guī)劃管理部門劃定，并在用地條件圖中明確標(biāo)注。一般情況下，道路紅線之間的用地均為城市道路用地，不得隨意占用。建筑物一般不得超出道路紅線建造。

(1)道路紅線與用地邊界線等關(guān)系有如下幾種：

第一，道路紅線與用地邊界線重合，表明場地與城市道路相連。這是場地與城市道路之間最常見的一般關(guān)系。

第二，道路紅線與用地邊界相交，表明城市道路穿過場地。此時，場地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地，不能用于場地內(nèi)建設(shè)項目的建設(shè)使用;場地的建設(shè)使用范圍以道路紅線為界限。

第三，道路紅線與用地邊界線分離，表明場地與城市道路不相連。這時，場地必須設(shè)置通路與城市道路相連，通路的最小寬度除應(yīng)滿足場地的使用功能要求還應(yīng)滿足不小于4mX4m的消防要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。

(2)不允許突出道路紅線和用地紅線的建筑突出物為：

A.地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等;

B.地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出人口、集水井、采光井等;

c除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。

(3)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：

A.在有人行道的路面上空：

a)2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出的深度不應(yīng)大于0.5m;

b)2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減lm，并不應(yīng)大于3m;

c)3.0m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m;

d)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。

6.在無人行道的路面上空4m以上允許突出的建筑構(gòu)件：窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于0.50m。

c建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。

d.建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。

建設(shè)程序

三、建設(shè)程序及設(shè)計階段的工作要求

(一)了解建設(shè)程序

(1)建設(shè)周期較長，物質(zhì)消耗很大;(2)涉及面很廣，協(xié)作配合，同步建設(shè)，綜合平衡問題復(fù)雜;(3)建設(shè)地點固定，不能移動;(4)建設(shè)過程不能間斷，有連續(xù)性;(5)建設(shè)項目都有特定的目的和用途。

2.基本步驟

(1)項目建議書階段;(2)可行性研究階段;(3)設(shè)計文件階段;(4)建設(shè)準(zhǔn)備階段;(5)建設(shè)實施階段和竣工驗收階段。

3.項目建議書是項目法人在項目周期內(nèi)的最初階段，按國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和建設(shè)單位所在城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，根據(jù)本單位的發(fā)展需要，經(jīng)過調(diào)查、預(yù)測、分析，以提出一個輪廓設(shè)想來要求建設(shè)某一具體投資項目和作出初步選擇的建議性文件。國家據(jù)此來進(jìn)行項目的立項批準(zhǔn)。

項目建議書的主要作用表現(xiàn)在以下三個方面：

(1)在宏觀上考察擬建項目是否符合國家長遠(yuǎn)規(guī)劃、宏觀經(jīng)濟(jì)政策和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，初步說明項目建設(shè)的必要性;初步分析人力、物力和財力投入等建設(shè)條件的可能性與具備程度;

(2)對于批準(zhǔn)立項的投資項目即可列入項目前期工作計劃，開展可行性研究工作;

(3)對于涉及利用外資的項目，項目建議書還應(yīng)從宏觀上論述合資、獨資項目設(shè)立的必要性和可能性。

項目可行性研究是固定資產(chǎn)投資活動的一項基礎(chǔ)性工作，也是項目前期工作中最重要容，是在項目投資決策前對工程建設(shè)項目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法和階段。

一般來說，項目可行性研究指的是在項目建議書批準(zhǔn)后，項目法人委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)、咨詢單位，對建設(shè)項目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上做多方案的比選，得出結(jié)意見和重大措施建議，作為決策部門最終決策的依據(jù)。因此，它的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為項資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)的要求?？尚行匝芯康幕緝?nèi)容和研究深度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

項目建議書與可行性研究報告的區(qū)別如下:

我國項目前期工作中的項目建議書和可行性研究報告，在研究范圍和內(nèi)容結(jié)構(gòu)上基本相同，但因二者所處工作階段的作用和要求不同，研究的目的和工作條件也不同，因而在研究的重點、深度和計算精度上也有所不同。它們之間的主要區(qū)別主要有以下四點:

(一)研究任務(wù)不同

項目建議書階段的任務(wù)屬于初步可行性研究，其目的只是初步選擇項目以決定是否需要進(jìn)行下一步工作，所以主要是論證項目的必要性和建設(shè)條件是否具備，是從大的方面考慮有無可能;而在可行性研究階段，則必須進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者提出充分理由否定該項目，為最終的項目決策提供可靠的依據(jù)。

(二)基礎(chǔ)資料和依據(jù)不同

在項目建議書階段所做的初步可行性研究，由于缺乏詳細(xì)的設(shè)計資料和論證材料作為研究工作的基礎(chǔ)，其基本依據(jù)是國家的長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，以及初步的市場預(yù)測資料等;而在可行性研究階段，除了以批準(zhǔn)的項目建議書和初步可行性研究作為依據(jù)外，還具有詳細(xì)的設(shè)計資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較詳實確鑿的數(shù)據(jù)與資柑階依據(jù)。

(三)內(nèi)容繁簡和深淺程度不同

在項目建議書階段所做的初步可行性研究工作不要求也不可能做得很詳細(xì)，只要求有大致的輪廓，因此其內(nèi)容較為概略和簡潔;而在可行性研究階段，則要求盡可能詳細(xì)人，從工藝流程到主要設(shè)備選型等都要涉及，同時也要作出詳細(xì)的動態(tài)分析評價。

(四)投資估算精度要求不同

在項目建議書階段所做的項目總投資，一般都是根據(jù)國內(nèi)外類似已建工程的相關(guān)數(shù)據(jù)程生產(chǎn)能力進(jìn)行測算或?qū)Ρ韧扑愕贸龅?，因此與實際發(fā)生的投資額有較大的差距(允許誤差控制在士20%以內(nèi));而在可行性研究階段，則必須對項目所需的各項投資費(fèi)用固定資產(chǎn);資、流動資金、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅和物價因素影響的投資等分別進(jìn)行詳細(xì)的精確計算，其誤差控制在士10%

建設(shè)項目策劃

(二)了解建設(shè)項目策劃

1.基本文件資料

(1)經(jīng)過審批的可行性研究報告;

(2)計劃部門批準(zhǔn)的立項文件;

(3)國土部門和規(guī)劃部門劃定的土地征用調(diào)查藍(lán)線圖及建筑用地紅線圖;

(4)規(guī)劃部門同意的規(guī)劃要點及安委、交警、人防、環(huán)保、勞動等職能部門提出的要點批示;

(5)地質(zhì)勘察部門提供的該地基礎(chǔ)鉆探資料;

(6)供電、供水、供氣、通信及交通情況;

(7)氣象、水文地質(zhì)情況及風(fēng)玫瑰圖。

2.工作內(nèi)容

(1)提出項目構(gòu)成及總體構(gòu)想;

(2)工程投資估算;

(3)報請建設(shè)行政主管部門召開方案評審會。

(三)了解我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序

開發(fā)建設(shè)程序包括：

投資決策分析;建設(shè)前期工作;擬定設(shè)計任務(wù)書;編制設(shè)計文件;建設(shè)實施工作。

我國的設(shè)計程序

(四)熟悉我國的設(shè)計程序

1.設(shè)計工作程序

(1)建設(shè)項目決策;(2)編制各階段設(shè)計文件;(3)配合施工和參加驗收;(4)工程總結(jié)。

2.各階段設(shè)計文件的要求和深度

(1)初步設(shè)計深度

1)設(shè)計方案的選擇和確定;2)確定土地征用范圍;3)進(jìn)行主要設(shè)備、材料定貨;4)提供項目投資控制的依據(jù);5)能進(jìn)行施工圖設(shè)計的編制;6)能進(jìn)行全場性的準(zhǔn)備工作。

(2)施工圖設(shè)計深度

1)能安排材料、設(shè)備的訂貨，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作;2)能進(jìn)行施工圖預(yù)算編制;3)能進(jìn)行土建施工和安裝;4)能作為丁程驗收的依據(jù)。

例題：下列各階段設(shè)計文件編制深度，屬于初步設(shè)計深度的是：(CD)

A能安排材料、設(shè)備的訂貨，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作

B能進(jìn)行施工圖預(yù)算編制

C設(shè)計方案的選擇和確定

D提供項目投資控制的依據(jù)

低層、多層建筑結(jié)構(gòu)選型

四、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑構(gòu)造的基本知識

(一)了解建筑結(jié)構(gòu)的基本類型與特點

1.低層、多層建筑結(jié)構(gòu)選型

(1)磚混結(jié)構(gòu)

1)縱向承重體系：荷載的主要傳遞路線是：板——梁——縱墻——基礎(chǔ)——地基。

特點：縱墻是主要承重墻，橫墻是滿足房屋空間剛度和整體性要求，橫墻間距可以較大，利于形成較大空間，利于使用上的靈活布置;縱墻上開門，開窗的大小和位置都要受到一定限制;墻體用量較少。

適用：使用上：要求有較大開間的教學(xué)樓、實驗樓、辦公樓、圖書館、食堂、工業(yè)廠房等。

2)橫向承重體系：荷載的主要傳遞路線是：板——橫墻——基礎(chǔ)——地基。

特點：橫墻是承重墻，縱墻起圍隔作用，對縱墻上開門、開窗限制較少，空間剛度很大，整體性很好。

適用：房間開間尺寸較規(guī)則的宿舍、住宅、旅館等。

3)內(nèi)框架承重體系：

適用：教學(xué)樓、旅館、商店、多層千業(yè)廠房等。

(2)框架結(jié)構(gòu)

可以建造較大的室內(nèi)空間，房間分隔靈活，便于使用;工藝布置靈活性大，便于設(shè)備布置;抗震性能優(yōu)越，具有較好的結(jié)構(gòu)延性等優(yōu)點。

使用：不宜超過10層的建筑。

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