2014年注會(huì)考試《經(jīng)濟(jì)法》第三章：物權(quán)變動(dòng)的概念與形態(tài)

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　　物權(quán)變動(dòng)

　　(一)含義

　　物權(quán)變動(dòng)：是指物權(quán)的發(fā)生(取得、設(shè)定)、變更或消滅。

　　(二)物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)

　　物權(quán)變動(dòng)包括物權(quán)取得、變更與消滅三種基本形態(tài)。

　　1.物權(quán)的取得又分原始取得與繼受取得

　　(1)物權(quán)的原始取得是指物權(quán)取得非自他人之手繼受而來(lái)。如通過建造取得房屋所有權(quán)。

　　(2)繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指權(quán)利自前手繼受而來(lái)。如繼承。

　　判斷物權(quán)取得屬于原始取得抑或繼受取得，關(guān)鍵在于所取得的權(quán)利是否源自權(quán)利前手。

　　2.物權(quán)的變更包括主體、客體及內(nèi)容三方面的變更，其中，物權(quán)主體變更實(shí)際上是物權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　3.物權(quán)的消滅可分絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅兩類。絕對(duì)消滅是指物權(quán)本身不復(fù)存在，例如，客體消滅將導(dǎo)致物權(quán)絕對(duì)消滅;相對(duì)消滅表達(dá)的則是物權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義――相對(duì)于物權(quán)出讓方而言，物權(quán)消滅了。

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